Die Preise für 360° Touren in Wien variieren zwischen €150 und €1.500. Aber Preis ist nicht alles. Nach über 500 Projekten und Gesprächen mit Dutzenden Maklern weiß ich: Die meisten bereuen ihre Anbieter-Wahl. Nicht wegen des Preises. Wegen der Qualität.
Die unbequeme Wahrheit über 360° Tour Anbieter
Die meisten Makler machen es falsch.
Sie googeln "360 Tour Wien billig". Buchen den günstigsten Anbieter. Und wundern sich dann, warum ihre €2-Millionen-Wohnung aussieht wie ein Airbnb-Inserat.
Stop.
Bevor Sie einen Anbieter buchen, müssen Sie verstehen, wie dieser Markt funktioniert. Denn in Wien tummeln sich mittlerweile über 30 Anbieter. Vom Hobby-Fotografen mit 360°-Kamera bis zum spezialisierten Studio mit Matterport-Fleet.
Und die Qualitätsunterschiede? Brutal.
Die drei Kategorien von 360° Tour Anbietern
Budget-Anbieter (€150-250)
Diese Anbieter arbeiten meist mit Consumer-Kameras wie der Ricoh Theta oder Insta360. Die Aufnahmen sind schnell gemacht. Die Nachbearbeitung minimal.
Was Sie bekommen:
- Grundlegende 360°-Panoramen
- Oft sichtbare Stitch-Fehler (Nahtlinien)
- Keine HDR-Optimierung
- Lieferung als einfache Links
- Kein Branding möglich
Geeignet für: Vermietungen im mittleren Preissegment, Studenten-WGs, wenn schnelle Verfügbarkeit wichtiger ist als Perfektion.
Professionelle Anbieter (€300-600)
Hier wird es interessant. Diese Anbieter investieren in Ausrüstung und Nachbearbeitung. Sie verstehen, dass eine 360°-Tour mehr ist als ein paar Fotos zusammengeklebt.
Was Sie bekommen:
- Professionelle 360°-Kameras (8K+)
- HDR-Aufnahmen für perfekte Belichtung
- Saubere Nachbearbeitung ohne Stitch-Fehler
- Interaktive Hotspots und Grundrisse
- Embedding für Ihre Website
- Branding-Optionen
Geeignet für: Die meisten Verkaufsimmobilien, Eigentumswohnungen, professionelle Makler mit Qualitätsanspruch.
Premium-Anbieter (€600-1.500+)
Das ist die Liga der Matterport-Scanner und High-End-Studios. Hier bekommen Sie nicht nur 360°-Panoramen, sondern echte 3D-Digitalisierung.
Was Sie bekommen:
- Matterport Pro2/Pro3 oder vergleichbare Scanner
- Zentimetergenaue 3D-Modelle
- Dollhouse-Ansicht (3D-Puppenstube)
- Integrierte Messfunktionen
- Schematische Grundrisse
- Virtual Staging Optionen
- White-Label-Hosting
Geeignet für: Luxusimmobilien, Neubauprojekte, internationale Käufer, Bauträger-Marketing.
Die 5 Kriterien für Ihre Anbieter-Wahl
1. Referenzen aus Ihrer Immobilienkategorie
Ein Fotograf, der brillante Restaurant-Touren macht, kann bei Immobilien versagen. Und umgekehrt. Fragen Sie immer nach Beispielen aus genau Ihrer Kategorie.
Verkaufen Sie eine Altbauwohnung im 1. Bezirk? Dann wollen Sie Referenzen von Altbauwohnungen im 1. Bezirk sehen. Nicht von Neubauten in der Seestadt.
2. Lieferzeit und Zuverlässigkeit
Die meisten Makler unterschätzen das. Sie buchen einen Anbieter, der "2-3 Werktage" verspricht. Und dann? Funkstille. Nach einer Woche kommt die Tour. Mit Fehlern. Und Sie müssen nochmal warten.
Fragen Sie konkret: "Was ist Ihre durchschnittliche Lieferzeit in den letzten 10 Projekten?"
3. Nachbearbeitungsqualität
Hier trennt sich die Spreu vom Weizen. Achten Sie in den Referenzen auf:
- Sichtbare Stitch-Linien? Schlecht.
- Überbelichtete Fenster? Keine HDR-Nachbearbeitung.
- Schiefe Horizonte? Fehlende Ausrichtung.
- Unscharfe Bereiche? Billige Kamera oder falsche Einstellungen.
4. Technische Plattform
Wo wird Ihre Tour gehostet? Auf einer professionellen Plattform mit schnellen Ladezeiten? Oder auf irgendeinem billigen Server, der bei 10 gleichzeitigen Besuchern zusammenbricht?
Fragen Sie nach: "Wie schnell lädt die Tour auf Mobilgeräten?" Testen Sie die Referenzen auf Ihrem Smartphone.
5. Support nach der Lieferung
Was passiert, wenn Sie drei Wochen später einen Fehler entdecken? Oder wenn Sie die Tour auf einer neuen Plattform einbetten wollen? Seriöse Anbieter helfen. Billige verschwinden.
Preisvergleich: Was Sie für Ihr Geld bekommen
| Leistung | Budget €150-250 | Profi €300-600 | Premium €600+ |
|---|---|---|---|
| Kamera-Qualität | 4K Consumer | 8K Profi | Matterport/High-End |
| HDR-Nachbearbeitung | Nein | Ja | Ja + erweitert |
| Interaktive Hotspots | Begrenzt | Ja | Ja + Medien |
| Grundriss-Integration | Nein | Auf Anfrage | Automatisch |
| 3D-Modell | Nein | Nein | Ja |
| Messfunktion | Nein | Nein | Ja |
| Lieferzeit | 24-48h | 24-48h | 48-72h |
| Support | E-Mail + Telefon | Persönlich |
Wann sich ein teurer Anbieter lohnt
Rechnen Sie es durch.
Eine Immobilie für €500.000. Die Maklerprovision beträgt 3%. Das sind €15.000. Die Frage ist nicht: "Spare ich €200 bei der Tour?" Die Frage ist: "Verkaufe ich schneller und zum besseren Preis?"
Die National Association of Realtors zeigt: Immobilien mit hochwertiger visueller Präsentation verkaufen sich bis zu 31% schneller.
31% schneller bei einer €500.000-Immobilie? Das spart Ihnen Monate an Vermarktungszeit. Und potenziell Tausende an Preisreduktionen.
Die häufigsten Fehler bei der Anbieter-Wahl
Fehler 1: Nur auf den Preis schauen
Der günstigste Anbieter ist selten der beste. Aber der teuerste auch nicht automatisch. Schauen Sie auf das Preis-Leistungs-Verhältnis. Und auf die Referenzen.
Fehler 2: Keine Probe-Tour anfordern
Die meisten Anbieter zeigen nur ihre besten Arbeiten. Fragen Sie nach einer durchschnittlichen Tour. Oder nach einer Tour, die ähnlich zu Ihrer Immobilie ist.
Fehler 3: Technische Details ignorieren
"Ist doch egal, welche Kamera." Nein. Ist es nicht. Die Kamera bestimmt die Auflösung, die Dynamik, die Farbwiedergabe. Fragen Sie nach. Und googeln Sie das Equipment.
Fehler 4: Keine schriftliche Vereinbarung
Was genau ist im Preis enthalten? Wie viele Räume? Wie viele Revisionen? Was kostet Nachbearbeitung extra? Klären Sie das vorher. Schriftlich.
Meine Empfehlung
Für die meisten Verkaufsimmobilien in Wien empfehle ich einen professionellen Anbieter im Bereich €300-600. Das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt. Die Qualität ist gut genug für anspruchsvolle Käufer.
Für Luxusimmobilien über €1 Million? Premium-Anbieter mit Matterport. Die zusätzlichen Features (3D-Modell, Messfunktion, Dollhouse) rechtfertigen den Aufpreis. Und internationale Käufer erwarten diesen Standard.
Für schnelle Vermietungen im mittleren Segment? Budget-Anbieter können reichen. Aber nur, wenn Sie die Referenzen vorher prüfen.
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Dann rufen Sie mich an: +43 650 9313091. Wir besprechen Ihre Immobilie. Ich sage Ihnen ehrlich, welches Paket für Sie Sinn macht. Und ob wir der richtige Partner sind.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.