Airbnb Fotos & 360° Touren Wien

Professionelle Fotos bringen 40% mehr Buchungen. Und 26% höhere Preise. Das sind keine Marketing-Versprechen. Das sind Airbnb-eigene Daten aus ihrer Host-Studie. Die Frage ist nicht ob professionelle Fotos sich lohnen. Die Frage ist: Wie lange können Sie es sich leisten, darauf zu verzichten?

Das Airbnb-Problem in Wien

Wien hat über 9.000 aktive Airbnb-Listings. Neuntausend.

Und jeden Tag scrollen potenzielle Gäste durch hunderte davon. In Sekunden entscheiden sie: Klicken oder weiter. Merken oder vergessen. Buchen oder nicht.

Was macht den Unterschied?

Nicht die Beschreibung. Die liest keiner zuerst. Nicht der Preis. Der kommt später. Nicht die Bewertungen. Die zählen erst, wenn der Gast schon interessiert ist.

Das erste Foto entscheidet. In unter 2 Sekunden.

Der Smartphone-Fehler

Warten Sie.

"Ich mach das selbst. Mit dem iPhone. Die Kamera ist gut genug."

Ist sie nicht.

Nicht weil die Technik schlecht ist. Sondern weil professionelle Immobilienfotografie mehr braucht als ein gutes Objektiv. Weitwinkel. HDR-Belichtung. Lichtsetzung. Perspektive. Das Wissen, welcher Winkel ein Zimmer größer wirken lässt.

Ihr iPhone macht gute Urlaubsfotos. Keine Verkaufsfotos.

Was professionelle Airbnb-Fotos bewirken

Die Zahlen. Direkt von Airbnb:

• 40% mehr Buchungen bei Listings mit professionellen Fotos
• 26% höhere Nachtpreise durchsetzbar
• 24% mehr Einnahmen pro Jahr im Durchschnitt
• 2x schnellere Buchungen bei neuen Listings

Rechnen wir. Eine Wohnung in Wien bringt durchschnittlich €80 pro Nacht. 26% mehr sind €20,80 extra. Pro Nacht. Bei 100 gebuchten Nächten im Jahr: €2.080 Mehreinnahmen.

Die Fotos kosten ab €190.

360° Touren: Der Wettbewerbsvorteil

Gute Fotos sind die Basis. Aber 360° Touren sind der Unterschied.

Warum?

Weil Fotos Ausschnitte zeigen. Und Gäste wissen das. Sie fragen sich: "Wie sieht der Rest aus? Was zeigt er mir nicht?" Eine 360° Tour beantwortet diese Fragen. Ohne dass der Gast sie stellen muss.

Was Gäste wirklich wissen wollen

• Wie groß ist die Wohnung wirklich?
• Passt mein Koffer ins Schlafzimmer?
• Hat die Küche genug Arbeitsfläche?
• Wie hell ist es tagsüber?
• Gibt es Platz für meinen Laptop?

Fotos können das nicht beantworten. Ein virtueller Rundgang schon.

Booking.com, VRBO & Co.

Nicht nur Airbnb. Auf allen Plattformen gilt dasselbe Prinzip: Wer mehr zeigt, gewinnt mehr Vertrauen. Booking.com erlaubt externe Links zu 360° Touren. VRBO auch. Nutzen Sie das.

Bezirks-Tipps: Wo in Wien verkaufen sich Fotos am besten?

Nicht jede Lage ist gleich. Hier sind die Wiener Bezirke mit dem höchsten Airbnb-Potenzial:

1. Bezirk (Innere Stadt)

Premium-Lage, Premium-Preise. Hier erwarten Gäste Perfektion. Professionelle Fotos sind Pflicht, nicht Kür. Durchschnittspreis: €150-200/Nacht.

2. Bezirk (Leopoldstadt/Prater)

Familien und junge Reisende. Zeigen Sie Platz, Licht und Nähe zum Prater. Der Außenbereich (Balkon, Terrasse) ist hier Gold wert.

7. Bezirk (Neubau)

Hipster-Viertel. Design und Atmosphäre zählen mehr als Quadratmeter. Zeigen Sie Charakter, nicht nur Räume.

18. & 19. Bezirk (Währing/Döbling)

Grünlage. Business-Reisende und Langzeitgäste. Ruhige Arbeitsatmosphäre und Garten/Terrasse in den Fokus rücken.

Preise für Airbnb Fotografie in Wien

Transparent. Ohne Überraschungen.

• Foto-Paket Basic (bis 50m²): ab €190 – 15-20 HDR-Fotos
• Foto-Paket Premium (50-80m²): ab €290 – 20-30 HDR-Fotos
• 360° Tour (bis 80m²): ab €290 – Virtueller Rundgang + Google Maps
• Kombi-Paket: ab €390 – Fotos + 360° Tour

Inklusive: Professionelles Shooting, HDR-Bearbeitung, alle Formate für OTA-Plattformen, unbegrenzte Nutzungsrechte.

Bei 26% Preiserhöhung und 40% mehr Buchungen: ROI innerhalb weniger Wochen.

Der Ablauf: Von der Anfrage bis zum Live-Listing

1. Kurze Abstimmung

Per Telefon oder E-Mail. Größe der Wohnung, wichtige Features, Ihre Ziele. Dauert 5 Minuten.

2. Termin (45-90 Minuten)

Wir kommen zu Ihrer Wohnung. Sie müssen nicht anwesend sein. Wir bringen alles mit: Equipment, Stative, Lichttechnik.

3. Lieferung (48 Stunden)

Alle Fotos bearbeitet und optimiert. Verschiedene Formate für Airbnb, Booking.com und Ihre Website. Bei 360° Tour: Google Maps Upload inklusive.

4. Mehr Buchungen

Sie laden die Fotos hoch. Der Algorithmus belohnt qualitativ hochwertige Bilder. Ihre Sichtbarkeit steigt. Die Buchungen kommen.

Häufige Fragen zu Airbnb Fotografie

Wie viel kosten professionelle Airbnb Fotos in Wien?

Ab €190 für Wohnungen bis 50m². Das Foto-Paket enthält 15-20 professionell bearbeitete HDR-Fotos. 360° Touren ab €290. Die Investition rentiert sich durch höhere Preise und mehr Buchungen meist innerhalb von 2-3 Monaten.

Kann ich die Fotos auf allen Plattformen nutzen?

Ja. Sie erhalten alle Fotos mit unbegrenzten Nutzungsrechten. Optimiert für Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia und Ihre eigene Website.

Muss ich die Wohnung vorher aufräumen?

Ja. Aber keine Panik. Wir schicken Ihnen eine Checkliste. Die wichtigsten Punkte: Persönliche Gegenstände entfernen, Oberflächen frei räumen, frische Handtücher. Dauert 30-60 Minuten.

Was ist der Unterschied zu Airbnb-eigenen Fotografen?

Airbnb bietet in manchen Städten kostenlose Fotoshootings. Aber: Standardisiert, keine 360° Touren, lange Wartezeiten, begrenzte Nutzungsrechte. Wir liefern mehr, schneller und mit allen Rechten bei Ihnen.

Die Entscheidung

9.000 Airbnbs in Wien. Neuntausend.

Und jeden Tag entscheiden sich Gäste für eines davon. Die Frage ist: Entscheiden sie sich für Ihres?

Mit Smartphone-Fotos sind Sie einer von 9.000. Mit professionellen Fotos und 360° Tour sind Sie einer von vielleicht 500, die wissen, was sie tun.

40% mehr Buchungen. 26% höhere Preise. Das sind keine Versprechen. Das sind Daten.

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Lucas Hammerer

Gründer & Immobilienfotograf

Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.

5+ Jahre Erfahrung500+ Projekte