Professionelle Immobilienfotos in Wien kosten zwischen €80 und €600. Budget-Fotografen verlangen €80-150, Mittelklasse-Anbieter €200-350, Premium-Fotografen €400-600. Der Preisunterschied ist kein Zufall. Er spiegelt Ausrüstung, Erfahrung und Nachbearbeitung wider. Und er beeinflusst direkt, wie schnell Ihre Immobilie verkauft wird.
Die drei Preiskategorien im Detail
Nicht alle Fotografen sind gleich. Und nicht alle Preise sind gleich berechtigt. Hier die Wahrheit.
Budget-Segment: €80-150
Das bekommen Sie:
- Ausrüstung: Einsteiger-DSLR oder spiegellose Kamera, Kit-Objektiv
- Technik: Einzelbelichtungen, keine HDR-Fusion
- Nachbearbeitung: Automatische Filter, minimale Retusche
- Lieferzeit: 3-5 Tage
- Fotos: 10-15 Bilder
Wann sinnvoll? Vermietung unter €900/Monat. Studentenwohnungen. Objekte in weniger nachgefragten Lagen wie Simmering oder Favoriten, wo der Preis wichtiger ist als die Präsentation.
Mittelklasse-Segment: €200-350
Das bekommen Sie:
- Ausrüstung: Vollformat-Kamera, professionelles Weitwinkelobjektiv
- Technik: HDR mit 3-5 Belichtungen, korrigierte Perspektiven
- Nachbearbeitung: Farbkorrektur, Retusche von Störelementen, Fensterausblick
- Lieferzeit: 48-72 Stunden
- Fotos: 15-25 Bilder
Wann sinnvoll? Die meisten Verkäufe und Vermietungen. Standardwohnungen in Mariahilf, Neubau, Josefstadt. Reihenhäuser in Floridsdorf. Solide Qualität zum fairen Preis.
Premium-Segment: €400-600
Das bekommen Sie:
- Ausrüstung: High-End Vollformat, Tilt-Shift-Objektive, Blitzsystem
- Technik: HDR mit 5-9 Belichtungen, Blending, Twilight-Aufnahmen
- Nachbearbeitung: Manuelle Retusche, Virtual Staging Option, Sky Replacement
- Lieferzeit: 24 Stunden Express möglich
- Fotos: 25-40+ Bilder
Wann sinnvoll? Luxusimmobilien ab €600.000. Penthouses in Döbling und Hietzing. Villen in Grinzing. Wenn der Käufer anspruchsvoll ist. Wenn jedes Detail zählt.
Der direkte Vergleich: Gleiches Objekt, drei Preisklassen
Nehmen wir eine 85m² Wohnung in Wien-Landstraße. Verkaufspreis: €420.000.
Budget-Fotos (€120)
- Räume wirken kleiner durch verzerrte Perspektive
- Fenster überstrahlt, kein Ausblick sichtbar
- Dunkle Ecken, ungleichmäßige Beleuchtung
- Kabel und Steckdosen nicht retuschiert
- Ergebnis: Interessenten scrollen weiter
Mittelklasse-Fotos (€290)
- Räume wirken hell und einladend
- Fensterausblick durch HDR sichtbar
- Gleichmäßige Beleuchtung in allen Bereichen
- Störelemente entfernt
- Ergebnis: Anfragen von ernsthaften Interessenten
Premium-Fotos (€490)
- Räume wirken wie aus einem Designmagazin
- Twilight-Außenaufnahme für emotionale Wirkung
- Perfekte Lichtstimmung in jedem Raum
- Möbel virtuell optimiert oder ergänzt
- Ergebnis: Mehrere Kaufangebote, oft über Angebotspreis
Smartphone vs. Professionelle Fotografie
Jetzt wird es unbequem.
67% aller Immobilieninserate in Wien verwenden Handyfotos. Und 67% aller Inserate performen unterdurchschnittlich. Zufall? Nein.
Was Smartphones nicht können
- Dynamikumfang: Fenster oder Innenraum - eines ist immer falsch belichtet
- Optische Qualität: Verzeichnung macht Räume klein und schief
- Sensorgröße: Rauschen bei wenig Licht, Details gehen verloren
- Perspektive: Handy aus Augenhöhe ist nie die beste Perspektive
Die Zahlen sprechen
Inserate mit Profi-Fotos erhalten:
- 118% mehr Klicks auf Willhaben und ImmobilienScout24
- 47% mehr Anfragen von qualifizierten Interessenten
- 32% schnelleren Verkauf im Durchschnitt
Bei €420.000 Verkaufspreis bedeutet ein Monat schnellerer Verkauf: Keine Doppelbelastung bei Krediten. Keine weiteren Betriebskosten. Kein Stress.
ROI-Analyse: Wann rechnet sich Premium?
Hier die Mathematik, die Makler nicht erklären.
Rechenbeispiel 1: Standardwohnung
Verkaufspreis: €350.000
- Budget-Fotos (€120): 95 Tage Verkaufszeit, Preisverhandlung -3%
- Premium-Fotos (€490): 62 Tage Verkaufszeit, Preisverhandlung -1%
- Differenz: €7.000 Mehrerlös bei €370 Mehrkosten
- ROI: 1.792%
Rechenbeispiel 2: Luxusimmobilie
Verkaufspreis: €890.000
- Mittelklasse-Fotos (€290): 78 Tage, -2% Verhandlung
- Premium mit Twilight (€590): 45 Tage, keine Verhandlung
- Differenz: €17.800 Mehrerlös bei €300 Mehrkosten
- ROI: 5.833%
Die Faustregel
Je höher der Immobilienwert, desto wichtiger die Bildqualität. Bei Objekten über €500.000 ist Premium-Fotografie keine Option. Es ist Pflicht.
Was ist wirklich im Preis enthalten?
Fragen Sie vor der Buchung:
Must-Haves (sollten inklusive sein)
- Alle Nutzungsrechte für Inserate, Website, Print
- Hochauflösende Dateien (mind. 4000px Breite)
- Web-optimierte Versionen für Portale
- Grundlegende Retusche (Kabel, Flecken)
- Farbkorrektur und Perspektivkorrektur
Typische Aufpreise
- Express-Lieferung 24h: +€50-100
- Twilight-Aufnahmen: +€100-200
- Drohnenfotos: +€150-300
- Virtual Staging pro Raum: +€50-100
- Zusätzliche Fotos: +€10-20 pro Bild
Red Flags bei Billigangeboten
- Eingeschränkte Nutzungsrechte
- Nur niedrig aufgelöste Dateien
- Keine Nachbearbeitung inklusive
- Versteckte Anfahrtskosten
- Keine Referenzbilder von Immobilien
Anbieter in Wien: Ein ehrlicher Überblick
Budget-Anbieter
Oft Hobbyfotografen oder Studenten. Variable Qualität. Für Vermietungen unter €1.000/Monat akzeptabel. Risiko: Keine Garantie für konsistente Ergebnisse.
Mittelklasse-Anbieter
Etablierte Fotografen mit Immobilienerfahrung. Zuverlässige Qualität. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für 80% aller Objekte. In Wien gibt es etwa 15-20 seriöse Anbieter in dieser Kategorie.
Premium-Anbieter
Spezialisierte Immobilienfotografen mit High-End-Equipment. Arbeiten oft exklusiv mit Top-Maklern. In Wien gibt es 5-8 Anbieter auf diesem Niveau. Wartezeiten von 1-2 Wochen sind normal.
Unsere Empfehlung
Sparen Sie nicht am falschen Ende.
Bei einer Immobilie von €400.000 machen €300 für Fotos 0,075% des Verkaufspreises aus. Der Unterschied zwischen Budget und Premium? 0,1%.
Der potenzielle Mehrerlös durch bessere Fotos? 2-5%.
Die Entscheidung sollte nicht schwer sein.
Unser Angebot
Foto-Paket Essential - €290
- 15-20 HDR-Fotos für Wohnungen bis 100m²
- Vollformat-Kamera, Weitwinkel
- Professionelle Nachbearbeitung
- Lieferung in 48 Stunden
Foto-Paket Premium - €490
- 25-35 HDR-Fotos für Immobilien bis 200m²
- Twilight-Aufnahme inklusive
- Express-Lieferung in 24 Stunden
- Virtual Staging für 1 Raum inklusive
Kombi-Paket (Fotos + 360° Tour) - €690
- 20 HDR-Fotos + Matterport Rundgang
- 3D-Grundriss inklusive
- Beste Preis-Leistung für maximale Wirkung
Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Angebot an. Schicken Sie Adresse und Quadratmeter - wir antworten innerhalb von 4 Stunden.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.