Luxusimmobilien-Fotografie in Wien kostet ab €1.890 für ein Premium-Paket mit Fotografie, 360°-Tour, Drohnenaufnahmen und Twilight-Shooting. High-End Immobilien verdienen eine Präsentation, die ihrem Wert entspricht – professionelle Visualisierung ist dabei entscheidend, um internationale Käufer zu erreichen und den Verkaufspreis zu maximieren.
Die besondere Herausforderung von Luxusimmobilien
Luxusimmobilien sind keine gewöhnlichen Objekte – und sie verdienen keine gewöhnliche Präsentation. Ein Penthouse mit Blick über die Wiener Skyline, eine Gründerzeit-Villa in Hietzing oder ein modernes Architektenhaus in Döbling: Diese Immobilien sprechen eine anspruchsvolle Käuferschicht an, die höchste Qualität in allen Aspekten erwartet.
Die Fotografieund Vermarktung einer Luxusimmobilie unterscheidet sich fundamental von Standard-Immobilienfotografie. Es geht nicht nur darum, Räume zu dokumentieren, sondern ein Lifestyle zu inszenieren, eine Geschichte zu erzählen und Emotionen zu wecken.
Was macht Luxusimmobilien-Fotografie anders?
Mehr Zeit, mehr Perfektion
Für ein Luxusobjekt nehmen wir uns einen halben bis ganzen Tag Zeit – nicht nur 2-3 Stunden wie bei Standard-Aufträgen. Jedes Detail wird perfekt inszeniert, jede Aufnahme sorgfältig komponiert. Das Licht muss stimmen, die Perspektive muss die Großzügigkeit betonen, die Materialqualität muss sichtbar werden.
Premium Ausrüstung
Für Luxusobjekte setzen wir unsere beste Ausrüstung ein:
- Mittelformat-Kamera mit 100+ Megapixel Auflösung
- Tilt-Shift-Objektive für perfekte Perspektivkorrektur
- Professionelle Studioblitz-Systeme
- Cinema-Drohnen für filmreife Luftaufnahmen
Aufwendige Nachbearbeitung
Jedes Bild wird individuell nachbearbeitet – nicht nur automatisiert optimiert. Farben werden perfektioniert, störende Elemente entfernt, die Atmosphäre verfeinert. Das Ergebnis: Bilder, die in Hochglanz-Magazinen bestehen könnten.
Das Luxusimmobilien Premium-Paket
Unser Premium-Paket für Luxusimmobilien ist ein Rundum-Service für anspruchsvollste Objekte.
Professionelle Fotografie (unbegrenzt)
Keine Beschränkung bei der Anzahl der Fotos. Wir fotografieren jeden Raum aus optimalen Perspektiven, Details, Architekturelemente, Materialien. Sie erhalten alle gelungenen Aufnahmen – typischerweise 50-100+ Bilder.
Twilight-Fotografie
Die "blaue Stunde" nach Sonnenuntergang verleiht Luxusimmobilien eine magische Atmosphäre. Warmgelb beleuchtete Fenster vor tiefblauem Himmel – diese Aufnahmen sind spektakulär und heben Ihr Objekt von der Masse ab.
Was Twilight-Aufnahmen so besonders macht:
- Dramatischer Kontrast zwischen Innen- und Außenlicht
- Poolbeleuchtung, Gartenlicht, Architekturbeleuchtung kommen zur Geltung
- Die Stadt im Hintergrund leuchtet
- Ein emotionales, begehrenswertes Bild entsteht
360° Virtual Tour (Matterport Premium)
Ein vollständiger Matterport-Rundgang ermöglicht internationalen Interessenten eine immersive Besichtigung von überall auf der Welt. Mit Dollhouse-Ansicht, Grundriss und Measurement-Tools.
Drohnenaufnahmen
Luftaufnahmen zeigen das Anwesen im Kontext: das Grundstück, die Nachbarschaft, die Lage. Besonders bei Villen und Häusern mit Garten unverzichtbar.
Cinematic Video
Ein 2-3 minütiges, professionell geschnittenes Video mit Musik, das die Immobilie emotional inszeniert. Für Social Media, Landingpages und exklusive Exposés.
Zusätzliche Luxus-Services
Virtual Staging
Leere Luxuswohnungen können virtuell mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden. Wir arbeiten mit fotorealistischen Renderings, die das Potenzial zeigen, ohne physisches Staging.
Home Staging Beratung
In Zusammenarbeit mit professionellen Home Stagern bereiten wir Ihr Objekt optimal für das Shooting vor. Auf Wunsch organisieren wir auch das physische Staging.
Premium Print-Materialien
Hochwertige Exposé-Designs, gedruckt auf Premium-Papier. Für exklusive Verkäufe, bei denen auch die haptische Qualität der Unterlagen zählt.
Off-Market und Diskretion
Für Verkäufer, die Diskretion wünschen, arbeiten wir unter strengster Vertraulichkeit. Keine Fotos ohne explizite Freigabe, keine Erkennbarkeit des Eigentümers.
Für welche Objekte eignet sich das Luxus-Paket?
Penthouse-Wohnungen
Dachgeschosswohnungen mit Terrasse und Weitblick in Top-Lagen. Hier ist die View oft das wichtigste Verkaufsargument – wir inszenieren sie perfekt.
Gründerzeit-Villen
Historische Villen in Hietzing, Döbling oder Währing mit Stuck, Parkettböden und großzügigen Gärten. Diese Architekturschätze verdienen eine würdige Präsentation.
Architekten-Häuser
Moderne, individuell geplante Häuser mit außergewöhnlicher Architektur. Hier fotografieren wir nicht nur Immobilien, sondern Kunst.
Exklusive Altbauwohnungen
Beletage-Wohnungen in repräsentativen Häusern der Inneren Stadt und angrenzenden Bezirken. Geschichte trifft auf Lifestyle.
Internationale Käufer erreichen
Luxusimmobilien in Wien sprechen oft ein internationales Publikum an. Käufer aus Deutschland, der Schweiz, dem Nahen Osten oder Asien suchen nach besonderen Objekten. Diese Käufer können nicht einfach vorbeikommen – sie entscheiden oft auf Basis der Online-Präsentation.
Was internationale Käufer erwarten
- Hochauflösende, professionelle Fotos
- Virtuelle 3D-Touren für realistische Besichtigungen
- Englischsprachige Beschreibungen
- Videomaterial für eine emotionale Ansprache
- Grundrisse mit Maßangaben
Unsere Materialien für internationale Vermarktung
Alle unsere Luxus-Pakete können mit englischsprachigem Branding und Beschriftungen geliefert werden. Die virtuellen Touren funktionieren weltweit und sind für internationale Immobilienportale optimiert.
Preise für Luxusimmobilien-Visualisierung
Premium Paket – €1.890
Für Objekte bis 200m². Unbegrenzte Fotografie, Twilight-Session, 360°-Tour, Drohnenaufnahmen. Premium-Nachbearbeitung, alle Nutzungsrechte.
Signature Paket – €3.490
Für große Villen und Anwesen. Ganztägiges Shooting, cinematic Video, Virtual Staging von 3 Räumen, Premium-Exposé-Design inklusive.
Ultra Premium – auf Anfrage
Für außergewöhnliche Objekte mit besonderen Anforderungen. Individuelles Konzept, persönliche Betreuung, maßgeschneiderte Lösung.
Referenzen auf Anfrage
Aufgrund der Diskretion, die viele unserer Luxus-Kunden erwarten, zeigen wir Referenzen nur auf persönliche Anfrage. Kontaktieren Sie uns für eine Auswahl vergleichbarer Projekte, die wir Ihnen präsentieren dürfen.
Der Ablauf für Ihr Luxusobjekt
1. Persönliches Gespräch
Wir besprechen Ihr Objekt, Ihre Anforderungen und entwickeln ein individuelles Konzept. Auf Wunsch besuchen wir das Objekt vorab.
2. Vorbereitung
Gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Staging-Partner bereiten wir das Objekt optimal vor. Wir geben Empfehlungen zur Inszenierung.
3. Shooting-Tag(e)
Ein halber bis ganzer Tag für Fotografie, 360°-Scan und Drohnenaufnahmen. Ein separater Termin für Twilight-Aufnahmen am Abend.
4. Premium-Nachbearbeitung
5-7 Werktage für die sorgfältige Bearbeitung aller Materialien. Sie erhalten Vorabversionen zur Abstimmung.
5. Lieferung
Alle Materialien in höchster Qualität: Fotos in Web- und Print-Auflösung, 360°-Tour-Link, Video-Dateien, Grundrisse.
Jetzt Ihr Luxusobjekt präsentieren
Ihr außergewöhnliches Objekt verdient eine außergewöhnliche Präsentation. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und ein individuelles Angebot.
Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.