Der 21. Bezirk Floridsdorf hat ueber 3.500 registrierte Gewerbebetriebe und ist Wiens zweitwichtigster Industriestandort. Bueros, Lagerhallen, Produktionsstaetten, Geschaeftslokale – hier wird gearbeitet. Und hier wird vermietet. Aber leere Gewerbeflaechen kosten. Jeden Tag.
Warum Gewerbefotografie in Floridsdorf anders ist
Floridsdorf ist kein Dobling. Keine Innere Stadt. Hier zaehlen andere Werte.
Quadratmeter. Zugaenglichkeit. Laderampen. Deckenhoehe. Stromlast. Praktische Dinge. Messbare Dinge.
Aber auch diese Dinge muessen richtig gezeigt werden.
Denn der Mieter einer 2.000m2 Lagerhalle entscheidet nicht spontan. Er recherchiert. Vergleicht. Kalkuliert. Und wenn Ihre Fotos nicht zeigen, was Ihre Flaeche kann, schaut er sich die Konkurrenz an.
Die Kosten leerer Gewerbeflaechen
Rechnen wir. Eine 500m2 Lagerflaeche in Floridsdorf kostet etwa 4 Euro pro Quadratmeter. Das sind 2.000 Euro pro Monat. Jeder Monat Leerstand kostet Sie 2.000 Euro.
Wenn bessere Fotos die Vermietung nur einen Monat beschleunigen, haben Sie das Investment zehnfach zurueck.
Bei groesseren Flaechen – Produktionshallen, Buerogebaeude – ist der Hebel noch groesser.
- Lagerhallen: 3-8 Euro/m2, schnell 5.000+ Euro/Monat
- Bueoraeume: 8-15 Euro/m2, mittlere Flaechen schnell 3.000+ Euro
- Produktionsflaechen: Spezialbedarf, oft langfristige Vertraege
- Geschaeftslokale: Laufkundschaft entscheidend, Praesentation zentral
Unsere Services fuer Gewerbeimmobilien
Lager- und Hallenfotagrafie
Grosse Hallen fotografieren ist technisch anspruchsvoll. Ungleichmaessiges Licht. Hohe Decken. Tiefe Raeume. Maschinen und Regale, die Schatten werfen.
Wir nutzen professionelle Weitwinkel-Objektive und HDR-Technik, um jeden Quadratmeter sichtbar zu machen. Deckenhoehe, Bodenqualitaet, Tore und Zufahrten – alles wird dokumentiert.
360-Grad Rundgaenge fuer Gewerbe
Ein potenzieller Mieter aus Linz will Ihre Halle in Floridsdorf sehen. Die Anfahrt: 2 Stunden einfach. Fuer eine erste Besichtigung?
Mit einem 360-Grad Rundgang besichtigt er virtuell. In 10 Minuten. Sieht jeden Winkel. Misst Entfernungen. Und faehrt nur, wenn er wirklich interessiert ist.
Buero-Fotografie
Moderne Bueros sind mehr als Schreibtische. Sie sind Arbeitskultur. Atmosphaere. Statement. Unsere Fotos zeigen, wie es sich anfuehlt, hier zu arbeiten. Nicht nur, wie viele Quadratmeter zur Verfuegung stehen.
Aussenaufnahmen und Drohnenbilder
Lage ist bei Gewerbe entscheidend. Zufahrten, Parkplaetze, Nachbarschaft, Anbindung. Luftaufnahmen zeigen all das auf einen Blick. Besonders wirkungsvoll bei groesseren Arealen und Gewerbeparks.
Der Gewerbemarkt in Floridsdorf
Der 21. Bezirk ist ein Powerhouse der Wiener Wirtschaft. Hier finden Sie:
- Industriezone Strebersdorf: Produktionsbetriebe und Logistik
- Gewerbepark Nord: Moderne Buero- und Lagerflaechen
- Bruenner Strasse: Handels- und Dienstleistungsbetriebe
- Siemens City: High-Tech und Innovation
- Donaufeld: Aufstrebendes Entwicklungsgebiet
Die S-Bahn-Anbindung (Floridsdorf ist Knotenpunkt), die Naehe zur A22 und ausreichend Parkraum machen den Bezirk attraktiv fuer Unternehmen jeder Groesse.
Typische Gewerbeflaechen im 21. Bezirk
Lagerhallen
Von der 200m2 Lagerbox bis zur 5.000m2 Logistikhalle. Floridsdorf bietet die gesamte Bandbreite. Wichtig fuer Fotos: Deckenhoehe, Bodenbelastung, Tore, Andienung.
Produktionsflaechen
Spezialimmobilien mit besonderen Anforderungen. Stromlast, Abluft, Laermschutz. Fotos muessen zeigen, dass die Flaeche fuer den jeweiligen Zweck geeignet ist.
Bueoraeume
Von der Einzelbuero-Einheit bis zum Grossraumbuero. In Floridsdorf oft guenstiger als in der Innenstadt, aber nicht weniger professionell.
Geschaeftslokale
Entlang der Hauptstrassen finden Sie Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister. Schaufenster, Passantenfrequenz und Sichtbarkeit sind hier entscheidend.
Warum wir Gewerbeimmobilien verstehen
Gewerbeimmobilien zu fotografieren ist anders als Wohnungen. Hier geht es nicht um Emotionen, sondern um Funktionalitaet. Nicht um Traeume, sondern um Business Cases.
Wir wissen, was Mieter sehen wollen: Masse, Zustand, Ausstattung, Lage. Und wir zeigen genau das – klar, professionell, ueberzeugend.
Nach ueber 500 Projekten haben wir jede Art von Gewerbeflaeche fotografiert. Vom kleinen Eckladen bis zur Industriehalle. Wir kennen die Herausforderungen – und die Loesungen.
Preise fuer Gewerbefotografie
Planbare Kosten fuer Ihr Budget:
- Kleine Flaeche (bis 200m2): ab 290 Euro (20 Fotos)
- Mittlere Flaeche (200-500m2): ab 390 Euro (30 Fotos)
- Grosse Flaeche (500m2+): ab 590 Euro (40+ Fotos)
- 360-Grad Rundgang: ab 590 Euro (bis 500m2)
- Drohnenaufnahmen: ab 290 Euro (10 Luftbilder)
Alle Details auf unserer Preisseite.
Haeufige Fragen zur Gewerbefotografie
Sollte ich leere oder moeblierte Raeume fotografieren?
Bei Gewerbeflaechen meist leer. So sehen potenzielle Mieter das Potenzial und koennen sich ihre eigene Einrichtung vorstellen. Ausnahme: Komplett eingerichtete Bueros, die so uebernommen werden koennen.
Wie fotografiert man grosse Hallen richtig?
Mit professionellem Equipment. Weitwinkel fuer Ueberblick, Normalbrennweite fuer Details. Multiple Belichtungen fuer gleichmaessiges Licht. Wir bringen alles mit.
Brauche ich Genehmigungen fuer Drohnenfotos?
Das klaeren wir. Als EU-lizenzierte Piloten haben wir alle notwendigen Genehmigungen. Fuer bestimmte Gebiete (Flughafen-Naehe, etc.) holen wir Sondergenehmigungen ein.
Jetzt Ihre Gewerbeflaeche professionell praesentieren
Leerstand kostet. Jeden Tag. Professionelle Fotos verkuerzen die Vermietungszeit. Nachweislich.
+43 650 9313091 - Jetzt anrufen
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.