Immobilienfotografie im 3. Bezirk Landstraße

Landstraße ist Wiens diplomatisches Zentrum mit über 30 Botschaften und Konsulaten. Das Belvedere, der Botanische Garten und die Nähe zum 1. Bezirk machen den 3. Bezirk zur bevorzugten Adresse für internationale Käufer. Hier erwarten Kunden eine Präsentation auf höchstem Niveau.

Landstraße: Wo Wien am internationalsten ist

Stop.

Wenn Sie im 3. Bezirk verkaufen, haben Sie eine besondere Käuferschaft. Diplomaten, Expats, internationale Geschäftsleute. Menschen, die gewohnt sind, weltweit die besten Immobilien zu sehen.

Das bedeutet: Ihre Konkurrenz sind nicht nur andere Wiener Wohnungen. Ihre Konkurrenz sind Wohnungen in London, Paris, Zürich. Und Ihre Fotos müssen diesem Vergleich standhalten.

Das Schloss Belvedere liegt buchstäblich um die Ecke. Der Stadtpark ist fußläufig. Und die Innenstadt beginnt am Schwarzenbergplatz.

Was Landstraße auszeichnet

• Botschaftsviertel: 30+ Botschaften, internationales Flair
• Belvedere: Barockschloss und Kunstmuseum als Nachbar
• Rochusmarkt: Lokales Leben mit urbanem Charme
• Wien Mitte: Shopping-Center und U-Bahn-Hub

Die fotografische Herausforderung: Internationaler Standard

Ein Diplomat aus Washington sucht eine Wohnung. Er öffnet Immobilienportale in Wien, München und Zürich gleichzeitig. In Sekunden entscheidet er, welche Inserate er genauer anschaut.

Die Fotos entscheiden.

Und hier ist die Wahrheit: Viele Wiener Makler fotografieren noch wie vor zehn Jahren. Dunkle Räume. Verzerrte Weitwinkel. Keine Atmosphäre. Das funktioniert nicht bei einer internationalen Klientel.

Was internationale Käufer erwarten:

• Magazin-würdige Bildqualität ohne Kompromisse
• Perfekte Belichtung, die Räume einladend wirken lässt
• Stilvolle Inszenierung, die den Lebensstil kommuniziert
• Detailaufnahmen, die Qualität beweisen

Nach hunderten Projekten in Wien weiß ich: Der 3. Bezirk verlangt das höchste Level. Und genau das liefern wir.

Unsere Services für Landstraße

360° Virtuelle Rundgänge

Ein 360° Rundgang ist für internationale Käufer unverzichtbar. Sie können die Wohnung zu jeder Tageszeit besichtigen, ohne Wien-Reise. Und Sie filtern: Nur wirklich ernsthafte Interessenten kommen zur Vor-Ort-Besichtigung.

Luxus-Fotografie

Für den 3. Bezirk arbeiten wir mit erweitertem Equipment. Zusätzliche Beleuchtung für perfekte Atmosphäre. Styling-Beratung für die Vorbereitung. Und die Zeit, die es braucht, um jedes Detail perfekt einzufangen.

Twilight-Fotografie

Besonders wirkungsvoll bei repräsentativen Objekten. Die blaue Stunde verleiht Fassaden und beleuchteten Räumen eine magische Qualität, die internationale Käufer sofort anspricht.

Video-Touren

Für exklusive Objekte bieten wir professionelle Video-Touren. Mit Musik, Übergängen und dem Storytelling, das Emotionen weckt.

Immobilienmarkt Landstraße 2025

Die Zahlen bestätigen die Premium-Position:

• €6.500-10.000/m² – Standardpreise für Altbauwohnungen
• €8.000-15.000/m² – Belvedere-Nähe und Botschaftsviertel
• Internationale Nachfrage – konstant hoch durch Diplomaten und Expats

Der entscheidende Faktor: Bei diesen Preisen und dieser Käuferschaft gibt es keine zweite Chance für einen ersten Eindruck. Die Präsentation muss von Anfang an perfekt sein.

Besondere Lagen in Landstraße

Botschaftsviertel

Rund um den Rennweg und die Metternichgasse. Hier residieren die Diplomaten, hier stehen die schönsten Palais. Wohnungen in dieser Lage verkaufen sich oft direkt an Botschaftsmitarbeiter oder deren Kontakte.

Belvedere-Umgebung

Wohnen mit Blick auf Barock-Architektur und Kunstgeschichte. Die Nähe zum Schloss macht jede Immobilie besonders. Und die Fotografie muss diese Nachbarschaft würdigen.

Rochusmarkt

Das lokale Herz von Landstraße. Hier treffen sich Einheimische und Zugezogene. Authentisch, lebendig, mit dem Charme eines Wiener Grätzels.

Erdberg

Der modernere Teil des Bezirks. Hier entstehen Neubauprojekte und hier leben junge Familien. Weniger traditionell, aber mit exzellenter Infrastruktur.

Typische Immobilien in Landstraße

• Repräsentative Altbauwohnungen: Hohe Decken, Stuck, Parkett, Geschichte
• Palais-Wohnungen: Exklusive Einheiten in historischen Gebäuden
• Dachgeschoss-Ausbauten: Moderne Penthouses mit Terrassen und Ausblick
• Zinshäuser: Investitionsobjekte in bester Lage
• Moderne Neubauten: Hochwertige Projekte in Erdberg und am Rennweg

Warum wir Landstraße kennen

Wir haben im 3. Bezirk die anspruchsvollsten Objekte fotografiert. Wohnungen in ehemaligen Palais. Penthouses mit Belvedere-Blick. Und wir wissen, was internationale Käufer sehen wollen.

Das bedeutet: Wir verstehen das Level, das dieser Bezirk verlangt. Wir kennen die Perspektiven, die historische Architektur ehren. Und wir bringen die Geduld mit, die es braucht, um jedes Detail perfekt einzufangen.

Preise für Immobilienfotografie in Landstraße

Transparente Preise für Premium-Qualität:

• 360° Rundgang: ab €490 (bis 100m²)
• Premium Fotografie: ab €290 (20 bearbeitete Fotos)
• Luxus-Paket: ab €990 (Fotos + 360° + Twilight)
• Video-Tour: ab €590 (2-3 Minuten, professionell geschnitten)

Alle Details finden Sie auf unserer Preisseite.

Häufige Fragen zu Landstraße

Arbeiten Sie auch mit internationalen Maklern zusammen?

Ja, regelmäßig. Wir verstehen die Anforderungen internationaler Immobilienunternehmen und liefern Qualität, die weltweit bestehen kann.

Können Sie auch in Englisch kommunizieren?

Selbstverständlich. Bei internationaler Klientel koordinieren wir gerne auf Englisch. Das gilt für Vor-Ort-Termine genauso wie für die Übergabe der Materialien.

Wie lange dauert ein Shooting für eine große Wohnung?

Planen Sie 3-5 Stunden für eine umfassende Dokumentation einer 150-200m² Wohnung. Bei Twilight-Aufnahmen kommen wir am Abend nochmals.

Jetzt Ihre Landstraße-Immobilie präsentieren

Der nächste Schritt ist einfach.

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Lucas Hammerer

Gründer & Immobilienfotograf

Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.

5+ Jahre Erfahrung500+ Projekte