Immobilienfotografie im 6. Bezirk Mariahilf

Mariahilf ist Wiens kompaktester Hochpreis-Bezirk mit nur 1,5 km² Fläche und €6.800/m² Durchschnittspreis. Die Kombination aus Naschmarkt, Mariahilfer Straße und U-Bahn-Anbindung macht den 6. Bezirk zur ersten Wahl für urbane Singles und Paare. Hier verkaufen sich Wohnungen oft innerhalb von zwei Wochen.

Mariahilf: Klein, aber unschlagbar zentral

Warten Sie.

Bevor wir über Fotografie sprechen, müssen Sie eines verstehen: Mariahilf ist kein normaler Bezirk. Mit nur 1,5 Quadratkilometern ist er einer der kleinsten Wiens. Aber genau das macht ihn so begehrt.

Alles ist fußläufig. Der Naschmarkt vor der Tür. Die Mariahilfer Straße um die Ecke. Und trotzdem: Ruhige Innenhöfe, versteckte Gärten, charmante Gassen.

Die Käufer hier sind anspruchsvoll. Sie wollen urban leben, aber mit Stil. Und sie vergleichen. Intensiv.

Was Mariahilf einzigartig macht

• Naschmarkt: Wiens kulinarisches Herz direkt vor der Haustür
• Mariahilfer Straße: Österreichs größte Einkaufsstraße
• Theater an der Wien: Kultur auf höchstem Niveau
• U4-Anbindung: In 10 Minuten überall in Wien

Die fotografische Herausforderung: Kompakt, aber wertvoll

Mariahilf-Wohnungen sind typischerweise zwischen 40 und 80 Quadratmetern. Kompakt. Aber teuer. Und genau hier liegt das Problem.

Stop.

Standard-Fotografie macht kleine Wohnungen noch kleiner. Ein Fehler, den sich bei €6.800/m² niemand leisten kann. Die Lösung? Technik, die Raum schafft:

• Präzise Weitwinkel ohne Verzerrung an den Rändern
• Vertikale Kompositionen, die Deckenhöhe betonen
• Strategische Beleuchtung, die Tiefe erzeugt
• Perspektiven, die den Blick weiten

Jeder Quadratmeter zählt. Und jeder Quadratmeter muss auf den Fotos seinen Wert kommunizieren.

Unsere Services für Mariahilf

360° Virtuelle Rundgänge

Ein Käufer aus Salzburg will eine Wohnung am Naschmarkt besichtigen. Anreise, Parkplatzsuche, Zeitverlust. Mit einem 360° Rundgang sieht er in 5 Minuten mehr als bei einer 30-minütigen Besichtigung. Und Sie sparen Zeit für die wirklich ernsthaften Interessenten.

Kompaktraum-Optimierung

Kleine Wohnungen groß wirken lassen – das ist unser Spezialgebiet. Mit der richtigen Technik und dem richtigen Auge. Keine Tricks. Nur ehrliche Fotografie, die das Beste zeigt.

Lifestyle-Fotografie

Mariahilf ist ein Lifestyle. Naschmarkt-Flair, Café-Kultur, urbanes Leben. Wir zeigen nicht nur die Wohnung – wir zeigen das Leben, das Käufer dort führen werden.

Express-Service

In einem schnellen Markt wie Mariahilf zählt jeder Tag. Unser Express-Service liefert fertig bearbeitete Fotos innerhalb von 24 Stunden.

Immobilienmarkt Mariahilf 2025

Die Nachfrage übersteigt das Angebot. Konstant. Laut aktuellen Marktdaten:

• €6.200-9.500/m² – Standardpreise für Altbauwohnungen
• €8.000-14.000/m² – Premium-Lagen direkt am Naschmarkt
• 14 Tage – durchschnittliche Vermarktungsdauer bei guter Präsentation

Der Punkt ist: Bei dieser Geschwindigkeit entscheiden die ersten Bilder. Ein Inserat mit professionellen Fotos generiert am ersten Tag 5x mehr Klicks. Und Klicks bedeuten Anfragen. Und Anfragen bedeuten Verkäufe.

Besondere Lagen in Mariahilf

Naschmarkt-Viertel

Die absolute Premium-Lage. Wohnungen mit Blick auf den Markt sind selten und begehrt. Hier zahlen Käufer für Atmosphäre und Einzigartigkeit. Und hier muss die Fotografie diese Atmosphäre einfangen.

Gumpendorf

Der ruhigere Teil von Mariahilf. Hier finden Sie größere Wohnungen, Familien, etablierte Bewohner. Weniger hektisch, aber genauso zentral.

Mariahilfer Straße

Wohnen über Österreichs größter Einkaufsstraße. Laut? Manchmal. Lebendig? Immer. Die Nachfrage nach diesen Lagen ist konstant hoch – trotz oder gerade wegen des urbanen Charakters.

Barnabitenviertel

Versteckt zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. Ein ruhiges Fleckchen mit historischem Charme. Kenner schätzen diese Mikrolage besonders.

Typische Immobilien in Mariahilf

• Kompakte Altbauwohnungen: 40-80m², hohe Decken, perfekt für Singles und Paare
• Dachgeschoss-Ausbauten: Moderne Penthouses mit Terrassen und Stadtblick
• Geschäftslokale: Gastronomie und Einzelhandel am Naschmarkt
• Zinshäuser: Historische Gebäude mit Wertsteigerungspotenzial
• Lofts und Ateliers: Kreative Räume für moderne Lebensstile

Warum wir Mariahilf kennen

Wir haben in Mariahilf dutzende Wohnungen fotografiert. Von der 35-m²-Garconniere am Naschmarkt bis zur 150-m²-Dachwohnung in Gumpendorf. Wir kennen die Lichtverhältnisse in den engen Gassen. Und wir wissen, wie man den urbanen Charakter dieser Wohnungen transportiert.

Das bedeutet: Wir verstehen, was Käufer in Mariahilf suchen. Zentral, aber charaktervoll. Klein, aber hochwertig. Urban, aber mit Seele.

Preise für Immobilienfotografie in Mariahilf

Transparente Preise, keine versteckten Kosten:

• 360° Rundgang: ab €490 (bis 100m²)
• Premium Fotografie: ab €290 (20 bearbeitete Fotos)
• Grundriss-Erstellung: ab €90
• Express-Service: +€100 (Lieferung in 24h)

Alle Details finden Sie auf unserer Preisseite.

Häufige Fragen zu Mariahilf

Sind kleine Wohnungen schwieriger zu fotografieren?

Ja und nein. Sie erfordern mehr Planung und präzisere Technik. Aber mit der richtigen Erfahrung wirken auch 40m² einladend und großzügig.

Fotografieren Sie auch Geschäftslokale?

Selbstverständlich. Gastronomiebetriebe am Naschmarkt, Boutiquen an der Mariahilfer Straße – wir haben Erfahrung mit allen Objekttypen.

Wie schnell können Sie liefern?

Standard: 48-72 Stunden. Mit Express-Service: 24 Stunden. Bei besonderer Dringlichkeit sprechen Sie uns an – wir finden eine Lösung.

Jetzt Ihre Mariahilf-Immobilie präsentieren

Der nächste Schritt ist einfach.

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Lucas Hammerer

Gründer & Immobilienfotograf

Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.

5+ Jahre Erfahrung500+ Projekte