Eine 360° Barrierefreiheits-Tour kostet ab €449 und ermöglicht Menschen mit eingeschränkter Mobilität, eine Wohnung vorab virtuell auf Barrierefreiheit zu prüfen. Türbreiten, Schwellenhöhen und Zugangswege - alles messbar, bevor Sie einen einzigen Besichtigungstermin vereinbaren.
Warum herkömmliche Wohnungssuche für Rollstuhlfahrer nicht funktioniert
Die Anzeige klingt perfekt. "Barrierefrei" steht da. Oder "seniorengerecht".
Sie rufen an. Vereinbaren einen Termin. Organisieren Transport. Vielleicht Begleitperson. Das kostet Zeit. Das kostet Energie. Und dann?
Die Türschwelle am Eingang ist 3 Zentimeter hoch. Die Badezimmertür hat nur 68 Zentimeter Durchgangsbreite. Der "ebenerdige" Zugang hat eine Stufe.
Vergeudete Zeit. Vergeudete Hoffnung.
In Wien erlebe ich das ständig. Menschen im Rollstuhl, Senioren mit Rollator, Eltern mit Zwillingskinderwagen - sie alle müssen erst anreisen, um herauszufinden, dass eine Wohnung nicht funktioniert.
Die 360° Lösung für echte Barrierefreiheit
Mit einer spezialisierten 360° Tour ändern Sie das Spiel.
Sie sitzen zuhause. Öffnen den Link auf Ihrem Computer. Und dann bewegen Sie sich virtuell durch die Wohnung. Raum für Raum. Zentimeter für Zentimeter.
Sie messen die Badezimmertür. 82 Zentimeter. Das reicht.
Sie prüfen den Flur. 1,20 Meter breit. Rollstuhl-Wendekreis? Machbar.
Sie schauen sich den Balkonzugang an. Flache Schwelle, gut überfahrbar.
Erst wenn alles passt, vereinbaren Sie einen Termin. Keine bösen Überraschungen.
Was unsere Barrierefreiheits-Touren zeigen
- Exakte Türbreiten: Alle Durchgänge werden vermessen und im Rundgang angezeigt. Mindestbreite für Rollstühle: 80 cm - Sie sehen sofort, ob es passt.
- Schwellenhöhen: Jede Schwelle, jeder Absatz wird dokumentiert. Mit Höhenangabe in Millimetern.
- Bewegungsflächen: Ausreichend Platz zum Wenden? Die Messfunktion zeigt, ob der Wendekreis von 150 cm eingehalten wird.
- Sanitärbereich: Dusche bodengleich? Haltegriffe vorhanden? Toilettenhöhe passend? Alles sichtbar.
- Zugangswege: Vom Hauseingang bis zur Wohnungstür - wo gibt es Stufen, Rampen, Aufzüge?
Für wen diese Dokumentation gedacht ist
Verkäufer und Vermieter barrierefreier Objekte
Sie haben eine wirklich barrierefreie Wohnung? Dann zeigen Sie es. Mit einer professionellen 360° Tour beweisen Sie, was Ihre Anzeige verspricht.
Die richtigen Interessenten finden Sie schneller. Denn Menschen, die Barrierefreiheit brauchen, können vorab prüfen, ob Ihr Objekt passt. Keine Besichtigungstermine, die im Frust enden. Nur qualifizierte Anfragen.
Makler mit barrierefreiem Portfolio
In Wien gibt es etwa 45.000 Menschen, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind. Dazu kommen hunderttausende Senioren mit eingeschränkter Mobilität.
Diese Zielgruppe sucht verzweifelt nach passendem Wohnraum. Und sie zahlt gerne mehr für eine Immobilie, die wirklich funktioniert.
Mit unseren Barrierefreiheits-Touren sprechen Sie genau diese Zielgruppe an. Sie zeigen: "Wir verstehen Ihre Bedürfnisse."
Bauträger und Projektentwickler
Neue Bauprojekte müssen Barrierefreiheit nachweisen. Aber zwischen Bauplan und Realität gibt es oft Unterschiede.
Eine 360° Dokumentation nach Fertigstellung zeigt, dass Sie geliefert haben, was Sie versprochen haben. Transparenz, die Vertrauen schafft.
Technologie für präzise Messungen
Für Barrierefreiheits-Dokumentationen nutzen wir Matterport 3D-Technologie. Der Grund ist einfach: Nur Matterport bietet integrierte Messwerkzeuge, die auf Millimeter genau sind.
So funktioniert die Messfunktion
Jeder Betrachter kann im virtuellen Rundgang selbst messen. Klicken Sie auf einen Punkt, ziehen Sie zum zweiten Punkt - und die exakte Entfernung wird angezeigt.
Keine Schätzungen. Keine Unsicherheit. Harte Zahlen.
Ein Rollstuhlfahrer kann so selbst prüfen: Passt mein Rollstuhl durch diese Tür? Habe ich genug Platz neben dem Bett? Kann ich im Badezimmer wenden?
Zusätzliche Dokumentation
Neben dem interaktiven Rundgang erstellen wir einen schriftlichen Barrierefreiheits-Report:
- Liste aller Türbreiten und Durchgänge
- Dokumentation aller Schwellen und Absätze
- Bewertung der Bewegungsflächen in jedem Raum
- Analyse des Sanitärbereichs
- Zugangswege vom Parkplatz/Straße bis zur Wohnung
Der Ablauf einer Barrierefreiheits-Tour
Schritt 1: Erstgespräch
Wir besprechen, welche spezifischen Anforderungen dokumentiert werden sollen. Jede Einschränkung ist anders - und entsprechend passen wir die Dokumentation an.
Schritt 2: Aufnahme vor Ort
Unser Fotograf kommt mit Matterport-Equipment. Die Aufnahme dauert 2-4 Stunden, je nach Objektgröße. Wir erfassen jeden Raum, jeden Zugang, jeden kritischen Punkt.
Schritt 3: Aufbereitung und Bericht
Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie den fertigen Rundgang mit aktivierten Messfunktionen plus den schriftlichen Barrierefreiheits-Report.
Preise für Barrierefreiheits-Dokumentation
Basis-Dokumentation - €449
Vollständiger 360° Rundgang mit Matterport-Technologie, integrierte Messfunktion, Grundrissansicht, für Wohnungen bis 80m².
Professional-Dokumentation - €699
Wie Basis, plus detaillierter Barrierefreiheits-Report, Dokumentation aller Zugangswege vom Hauseingang, für Wohnungen bis 150m².
Premium-Dokumentation - €999
Für größere Objekte und Gebäudekomplexe. Inklusive Außenbereich, Drohnenaufnahmen von Zugangswegen, individuelle Beratung zur Vermarktung.
Häufige Fragen
Können auch Interessenten selbst messen?
Ja. Die Messfunktion ist für jeden Betrachter freigeschaltet. So können potenzielle Mieter oder Käufer ihre individuellen Anforderungen selbst prüfen.
Wie genau sind die Messungen?
Die Matterport-Messung hat eine Genauigkeit von +/- 1%. Bei einer Türbreite von 80 cm bedeutet das eine maximale Abweichung von 8 Millimetern.
Wird die Dokumentation für Förderanträge anerkannt?
Unsere Dokumentation kann als Nachweis für verschiedene Förderprogramme dienen. Die genauen Anforderungen klären wir gerne im Vorfeld.
Jetzt Barrierefreiheits-Tour anfragen
Echte Barrierefreiheit bedeutet: Jemand kann diese Wohnung nutzen, ohne an Grenzen zu stoßen.
Zeigen Sie es. Mit einer 360° Tour, die keine Fragen offen lässt.
Rufen Sie uns an unter +43 650 9313091 oder schreiben Sie uns. Wir beraten Sie gerne - auch zu spezifischen Anforderungen.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.