Ein professioneller Matterport 3D-Scan kostet in Wien zwischen €390 und €1.290. Der genaue Preis hängt von der Quadratmeterzahl und den gewünschten Zusatzleistungen ab. Eine durchschnittliche Wohnung (80m²) kostet etwa €490. Im Preis enthalten sind Aufnahme, Bearbeitung und 12 Monate Cloud-Hosting.
Matterport Preise nach Immobiliengröße
Keine Überraschungen. Hier sind die echten Zahlen.
Wohnungen
- Kleinwohnung (bis 50m²): €390-€450
- Standardwohnung (50-80m²): €450-€550
- Große Wohnung (80-120m²): €550-€690
- Penthouse (120-180m²): €690-€890
- Luxus-Penthouse (180m²+): €890-€1.290
Häuser
- Reihenhaus (100-150m²): €590-€750
- Einfamilienhaus (150-250m²): €750-€990
- Villa mit Garten (250-400m²): €990-€1.490
- Luxus-Villa (400m²+): Ab €1.490
Gewerbeimmobilien
- Büro/Geschäft (bis 200m²): €690-€990
- Großes Büro (200-500m²): €990-€1.490
- Hotel/Restaurant: Individuell nach Aufwand
Was genau ist Matterport?
Kurz erklärt: Matterport ist die Technologie hinter den besten virtuellen Immobilien-Touren. Eine spezielle 3D-Kamera erfasst jeden Raum millimetergenau.
Das Ergebnis? Ein begehbares 3D-Modell Ihrer Immobilie. Käufer können sich frei bewegen, Räume erkunden, Abstände messen. Als wären sie vor Ort.
Aber es geht noch weiter.
Was Matterport kann:
- Freie Navigation: Besucher bestimmen selbst, wohin sie gehen
- Messfunktion: Abstände und Flächen direkt im 3D-Modell messen
- 3D-Grundriss: Automatisch generiert, inkl. Möbeldarstellung
- Dollhouse-Ansicht: Die gesamte Immobilie als 3D-Puppenhaus
- Highlight-Reels: Automatische Video-Tour durch die besten Bereiche
Was ist im Matterport-Preis enthalten?
Ein transparentes Angebot sollte Folgendes beinhalten:
Basisleistungen (immer inklusive)
- Vor-Ort-Aufnahme: Mit Matterport Pro2 oder Pro3 Kamera
- Professionelle Bearbeitung: Qualitätskontrolle, Optimierung
- Cloud-Hosting: Mindestens 12 Monate
- Einbettungscode: Für Website, willhaben, ImmoScout
- Teilen-Funktion: Direktlink per E-Mail oder WhatsApp
- Nutzungsrechte: Unbegrenzt für alle Vermarktungskanäle
Optionale Zusatzleistungen
- 2D-Grundriss (möbliert): +€90-€150
- 3D-Grundriss (Dollhouse): +€50-€100
- Highlight-Reel Video: +€100-€200
- Zusätzliche HDR-Fotos: +€150-€290
- Express-Lieferung (24h): +€100-€150
- Drohnenaufnahmen: +€190-€390
Warum ist Matterport teurer als normale 360° Fotos?
Gute Frage. Und die ehrliche Antwort:
1. Die Hardware
Eine Matterport Pro3 Kamera kostet über €5.000. Dazu kommt das iPad, die Software-Lizenzen, Ersatzakkus, Transportkoffer. Investition: €6.000-8.000 nur für die Ausrüstung.
2. Die Software-Lizenz
Matterport verlangt monatliche Gebühren. Pro aktive Tour. Das rechnet der Anbieter in seine Preise ein. Cloud-Hosting ist nicht kostenlos.
3. Die Aufnahmezeit
Ein Matterport-Scan dauert länger als einfache 360° Fotos. Die Kamera muss an mehr Positionen aufgestellt werden. Pro 100m² rechnen Sie mit 45-60 Minuten vor Ort.
4. Die Nachbearbeitung
Die rohen Scan-Daten müssen in der Cloud verarbeitet werden. Qualitätskontrolle, Verknüpfung der Aufnahmen, Optimierung. Das kostet Zeit und Know-how.
Matterport vs. Alternativen: Der Preisvergleich
Matterport vs. 360° Kugelpanorama
- Matterport: €490-€990 (80-150m²)
- 360° Kugelpanorama: €290-€490 (80-150m²)
Matterport ist 40-70% teurer. Aber: Sie bekommen Messfunktionen, automatische Grundrisse, Dollhouse-Ansicht. Für Premium-Immobilien lohnt sich der Aufpreis.
Matterport vs. Video-Rundgang
- Matterport: €490-€990
- Professioneller Video-Rundgang: €500-€1.200
Ähnlicher Preis, anderer Nutzen. Video ist passiv (der Betrachter schaut zu). Matterport ist interaktiv (der Betrachter erkundet selbst). Für Immobilien gewinnt meist die Interaktivität.
Für wen lohnt sich Matterport besonders?
- Hochpreisige Immobilien (ab €500.000): Die Kosten fallen bei diesen Summen nicht ins Gewicht
- Gewerbeimmobilien: Messfunktionen sind hier besonders wertvoll
- Neubauprojekte: Bauträger nutzen Matterport für den Verkauf ab Plan
- Auslandsvermarktung: Internationale Käufer können virtuell besichtigen
- Makler mit Premium-Positionierung: Matterport signalisiert Qualität
Worauf Sie bei Matterport-Anbietern achten sollten
Prüfen Sie diese Punkte:
- Kamera-Modell: Pro2 oder Pro3? (Pro3 = bessere Qualität)
- Hosting-Dauer: Mindestens 12 Monate inklusive?
- Verlängerungskosten: Was kostet Hosting nach Ablauf?
- Erfahrung: Wie viele Matterport-Scans hat der Anbieter gemacht?
- Referenzen: Können Sie Beispiel-Touren ansehen?
Vorsicht bei:
- Ungewöhnlich niedrigen Preisen (unter €300 für 80m²)
- Unklaren Hosting-Konditionen
- Fehlenden Referenzen oder Beispieltouren
- Eingeschränkten Nutzungsrechten
Unsere Matterport-Pakete
Matterport Essential – €490
- Für Wohnungen bis 100m²
- 3D-Tour mit allen Standardfunktionen
- 2D-Grundriss inklusive
- 12 Monate Hosting
- Lieferung in 48 Stunden
Matterport Premium – €890
- Für Immobilien bis 200m²
- 3D-Tour + 20 HDR-Fotos
- Möblierter 2D-Grundriss
- Dollhouse-Ansicht
- 24 Monate Hosting
- Lieferung in 24 Stunden
Matterport Luxury – €1.490
- Für Villen und Luxusimmobilien
- Alles aus Premium
- Drohnenaufnahmen inklusive
- Highlight-Reel Video
- 36 Monate Hosting
- Persönlicher Ansprechpartner
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.