Bei der Nachbearbeitung von Immobilienfotos werden Belichtung, Farben und Perspektiven korrigiert, störende Objekte entfernt und Fensterausblicke optimiert. Standard-Bearbeitung dauert 15-20 Minuten pro Bild. Premium-Bearbeitung mit HDR-Fusion, Sky Replacement und Retusche benötigt 30-45 Minuten. Die Bearbeitung ist ethisch, solange sie die Realität nicht verfälscht.
Was genau passiert bei der Nachbearbeitung?
Sie denken, der Fotograf drückt auf den Auslöser und fertig? Falsch. Die eigentliche Arbeit beginnt erst am Computer. Und sie macht den Unterschied zwischen Durchschnitt und Wow.
Schritt 1: RAW-Entwicklung
Profis fotografieren im RAW-Format. Nicht JPEG. RAW speichert alle Bildinformationen – 14-16 Bit statt 8 Bit. Das bedeutet: 16.000 Helligkeitsstufen statt 256.
Warum das wichtig ist? Weil Immobilien extreme Helligkeitsunterschiede haben. Dunkle Ecken. Helle Fenster. RAW erlaubt es, beides sichtbar zu machen.
Schritt 2: Belichtungskorrektur
Der häufigste Fehler bei Amateurfotos: Räume wirken dunkel und unfreundlich. Oder die Fenster sind weiße Flecken ohne Ausblick.
Professionelle Belichtungskorrektur arbeitet mit:
- Lichter reduzieren: Fenster werden lesbar, Ausblick sichtbar
- Schatten anheben: Dunkle Ecken bekommen Zeichnung
- Kontrast anpassen: Räume wirken dreidimensional
- Weißabgleich: Natürliche Farben statt Gelbstich
Schritt 3: Perspektivkorrektur
Stürzende Linien. Das klassische Problem bei Architekturfotos. Wände, die nach oben zusammenlaufen. Türrahmen, die schief wirken.
In Wien besonders häufig: Altbauwohnungen im 7. oder 8. Bezirk mit hohen Decken. Ohne Korrektur wirken sie schief. Mit Korrektur wirken sie majestätisch.
Aufwand: 3-5 Minuten pro Bild. Aber der Unterschied ist dramatisch.
Schritt 4: Farbkorrektur
Kunstlicht ist warm. Tageslicht ist kalt. Mischlicht ist ein Problem.
Professionelle Farbkorrektur sorgt für:
- Konsistente Farben: Alle Räume wirken harmonisch
- Weiße Wände: Tatsächlich weiß, nicht gelblich oder bläulich
- Holz wirkt warm: Parkett in Döbling soll wie Parkett aussehen
- Grünpflanzen leuchten: Nicht matschig, sondern lebendig
Standard vs. Premium Bearbeitung
Nicht jedes Objekt braucht alles. Aber Sie sollten wissen, was möglich ist.
Standard-Bearbeitung (im Grundpreis enthalten)
Das bekommen Sie bei jedem seriösen Fotografen:
- Belichtungskorrektur: Lichter und Schatten ausbalanciert
- Weißabgleich: Korrekte Farbtemperatur
- Perspektivkorrektur: Gerade Linien, keine stürzenden Wände
- Schärfung: Klare Details
- Beschnitt: Optimaler Bildausschnitt
Zeitaufwand: 15-20 Minuten pro Bild.
Premium-Bearbeitung (Aufpreis oder höheres Paket)
Für anspruchsvolle Objekte und maximale Wirkung:
- HDR-Fusion: 5-9 Belichtungen werden kombiniert
- Window-Pull: Fensterausblick separat optimiert
- Objektentfernung: Kabel, Mülltonnen, Autos verschwinden
- Sky Replacement: Grauer Himmel wird blau
- Detailretusche: Flecken, Schalter, Steckdosen optimiert
Zeitaufwand: 30-45 Minuten pro Bild. Manchmal mehr.
HDR-Processing erklärt
HDR steht für High Dynamic Range. Und es ist der Grund, warum Profi-Fotos so anders aussehen als Handyfotos.
Das Problem
Eine Kamera kann nicht sehen, was das Auge sieht. Unser Auge hat einen Dynamikumfang von etwa 20 Blendenstufen. Eine Kamera schafft 12-14.
Das bedeutet: Entweder ist das Fenster korrekt belichtet (und der Raum schwarz). Oder der Raum ist korrekt belichtet (und das Fenster weiß).
Die Lösung
Wir fotografieren 5, 7 oder 9 Belichtungen. Von sehr dunkel bis sehr hell. In der Nachbearbeitung werden diese kombiniert. Das Ergebnis: Ein Bild, das zeigt, was Ihr Auge sieht.
Technisch:
- Stativ-Aufnahme (keine Bewegung zwischen den Belichtungen)
- Bracketing: -4 EV bis +4 EV in 1-2 EV Schritten
- Fusion in Lightroom, Photoshop oder spezieller Software
- Manuelle Anpassung für natürliches Ergebnis
Zeitaufwand für HDR-Fusion: 10-15 Minuten zusätzlich pro Bild.
Sky Replacement: Himmel tauschen
Wien hat 1.900 Sonnenstunden pro Jahr. Klingt viel? Hamburg hat 1.500. Aber es bedeutet auch: An mehr als der Hälfte aller Tage ist der Himmel grau.
Und grauer Himmel auf Außenfotos? Deprimierend.
Wann ist Sky Replacement sinnvoll?
- Grauer, bedeckter Himmel ohne Struktur
- Außenaufnahmen von Villen in Hietzing oder Döbling
- Dachterrassen und Balkone
- Gärten und Pools
Wie funktioniert es?
Der Fotograf maskiert den Himmel – automatisch mit KI oder manuell für komplexe Kanten (Bäume, Antennen). Dann wird ein passender Himmel eingefügt. Wichtig: Beleuchtungsrichtung muss stimmen. Ein Sonnenuntergang-Himmel auf einem Mittagsfoto? Sieht falsch aus.
Kosten: €15-30 pro Bild. Bei Premium-Paketen oft inklusive.
Objektentfernung: Was darf weg?
Hier wird es interessant. Und ethisch relevant.
Was entfernt werden darf
- Temporäre Objekte: Mülltonnen, parkende Autos, Baustellenschilder
- Störende Details: Kabel, Steckdosenleisten, Fernbedienungen
- Persönliche Gegenstände: Fotos, Poster, religiöse Symbole
- Technische Störungen: Spiegelungen, Reflexe, Staub
Was nicht entfernt werden darf
- Permanente Mängel: Risse, Schäden, Schimmel
- Strukturelle Elemente: Säulen, Stützen, Rohre
- Nachbargebäude: Die den Ausblick beeinträchtigen
- Lärm-Quellen: Bahngleise, Autobahnen in der Nähe
Die Grenze: Alles, was ein Käufer bei der Besichtigung anders vorfinden würde.
Ethische Grenzen der Bildbearbeitung
Stop. Das ist wichtig.
In Österreich gilt die Informationspflicht nach ABGB. Verkäufer müssen auf wesentliche Mängel hinweisen. Bildbearbeitung, die Mängel versteckt, ist rechtlich problematisch.
Erlaubt und üblich
- Belichtung optimieren (Räume heller wirken lassen)
- Farben korrigieren (natürlicher Eindruck)
- Temporäre Objekte entfernen
- Himmel ersetzen (Außenfotos)
- Virtual Staging (klar als solches gekennzeichnet)
Grauzone
- Blick auf störende Nachbargebäude verdecken
- Straßenlärm-Quellen nicht zeigen
- Ungünstige Lichtverhältnisse stark verändern
Nicht erlaubt
- Räume größer erscheinen lassen als sie sind
- Schäden, Schimmel oder Risse wegretuschieren
- Nicht existierende Elemente hinzufügen (Pool, Balkon)
- Grundriss oder Proportionen verändern
Unsere Regel: Wenn ein Interessent bei der Besichtigung enttäuscht wäre, haben wir etwas falsch gemacht.
Lieferzeiten: Wie lange dauert es?
Zeit ist Geld. Besonders wenn die Wohnung leer steht und Kreditraten laufen.
Standard-Lieferung: 48-72 Stunden
Für die meisten Projekte ausreichend. Fotoshooting am Montag, fertige Bilder am Mittwoch oder Donnerstag.
Express-Lieferung: 24 Stunden
Fotoshooting am Vormittag, fertige Bilder am nächsten Morgen. Aufpreis: €100-150.
Wann sinnvoll? Wenn das Inserat am Wochenende live gehen muss. Wenn ein Makler den Alleinauftrag verliert. Wenn der Umzugstermin drängt.
Komplexe Projekte: 3-5 Werktage
Bei umfangreichem Virtual Staging, Twilight-Composing oder wenn 40+ Bilder bearbeitet werden müssen.
Kosten der Nachbearbeitung
Die gute Nachricht: Standard-Bearbeitung ist bei professionellen Fotografen immer im Preis enthalten. Sie zahlen nicht extra.
Im Grundpreis enthalten
- RAW-Entwicklung
- Belichtungskorrektur
- Farbkorrektur
- Perspektivkorrektur
- Grundlegende Retusche
Typische Aufpreise
- HDR-Fusion: €10-20 pro Bild (oder im Premium-Paket)
- Sky Replacement: €15-30 pro Bild
- Objektentfernung (komplex): €20-50 pro Bild
- Virtual Staging: €50-100 pro Raum
- Twilight-Conversion: €30-50 pro Bild
- Express-Bearbeitung: +€100-150 pauschal
Software und Werkzeuge
Falls Sie sich fragen, womit Profis arbeiten:
Branchenstandard
- Adobe Lightroom: RAW-Entwicklung, Farbkorrektur, Batch-Processing
- Adobe Photoshop: Retusche, Compositing, HDR-Blending
- Capture One: Alternative zu Lightroom (bessere Farben)
Spezialisierte Tools
- PTGui: Für Panoramen und 360° Bilder
- Photomatix: HDR-Spezialist
- Luminar AI: KI-gestützte Bearbeitung, Sky Replacement
Unser Bearbeitungs-Workflow
So arbeiten wir bei Immobilien-Fotograf Wien:
- Import und Sichtung: Beste Aufnahmen auswählen (30 Min)
- RAW-Entwicklung: Grundeinstellungen für alle Bilder (45 Min)
- HDR-Fusion: Wo nötig, Belichtungen kombinieren (60 Min)
- Individuelle Korrektur: Jedes Bild einzeln optimieren (90 Min)
- Retusche: Störobjekte entfernen (45 Min)
- Finalisierung: Export in verschiedenen Größen (15 Min)
Gesamtzeit für 20 Bilder: Etwa 4-5 Stunden reine Bearbeitungszeit.
Fazit: Bearbeitung macht den Unterschied
Ein gutes Foto beginnt bei der Aufnahme. Aber es wird erst bei der Bearbeitung perfekt.
Unterschätzen Sie diesen Schritt nicht. Er ist der Grund, warum professionelle Immobilienfotos professionell aussehen. Und warum sie mehr Anfragen generieren.
Die Investition lohnt sich. Immer.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.