Ein Immobilienfotograf in 1020 Wien Leopoldstadt kostet ab 249 EUR und macht den Unterschied zwischen 3 Wochen und 3 Monaten Vermarktungszeit. Der 2. Bezirk boomt. Prater-Naehe. Karmeliterviertel-Flair. Augarten-Ruhe. Aber ohne professionelle Fotos scrollt die Zielgruppe weiter. In 0,7 Sekunden.
Leopoldstadt: Der Bezirk, der gerade explodiert
Warten Sie.
Bevor Sie weiterlesen: Der 2. Bezirk ist nicht mehr der Bezirk von vor fuenf Jahren. Hier passiert gerade etwas.
+18% Preissteigerung seit 2022. Das Karmeliterviertel ist Wiens hipster Ecke geworden. Junge Familien. Tech-Gruender. Kreative. Und sie alle suchen: Altbau mit Charakter.
Aber hier ist das Problem. Bei dieser Nachfrage haben Sie 48 Stunden. Dann entscheidet sich, ob Ihr Inserat untergeht oder explodiert.
Professionelle Immobilienfotos generieren 3x mehr Anfragen am ersten Tag. Das ist kein Marketing-Sprech. Das sind unsere Zahlen aus 120+ Projekten in Leopoldstadt.
Warum Leopoldstadt besondere Fotografie braucht
Der Wiener Prater liegt vor der Tuer. 6 Quadratkilometer Gruen mitten in der Stadt. Das ist ein Verkaufsargument. Aber zeigen Sie das mal auf einem Handyfoto.
Und der Altbau? Hohe Decken. Oft 3,50 Meter. Stuck. Fischgraet-Parkett.
Klingt traumhaft. Aber fotografisch? Ein Albtraum fuer jeden, der nicht weiss, was er tut.
Die typischen Fehler bei Leopoldstadt-Immobilien
- Hohe Raeume wirken auf Fotos gedrueckt und klein
- Stuckdecken verschwinden im Schatten
- Schmale Altbau-Grundrisse wirken beengend
- Dunkle Hoefe schlucken das Licht
- Das Fischgraet-Parkett sieht aus wie billiges Laminat
Standard-Fotografie versagt hier regelmaessig. Und damit verkauft sich Ihre Immobilie unter Wert. Oder gar nicht.
Was wir anders machen
HDR-Technik fuer perfekte Belichtung
Jedes Bild besteht aus mindestens 5 Einzelaufnahmen. Unterschiedliche Belichtungen. Kombiniert zu einem Foto, das zeigt, was das menschliche Auge sieht.
Das Fenster? Perfekt belichtet. Der Raum? Hell und einladend. Der Stuck? Jede Schattierung sichtbar. Keine ueberbelichteten Fenster. Keine dunklen Ecken.
Weitwinkel ohne Verzerrung
Altbau-Grundrisse sind oft verschachtelt. Schmale Gaenge. Durchgangsraeume. Mit dem falschen Objektiv wirkt alles wie ein Schlaucharzt.
Unsere Weitwinkel-Technik zeigt mehr vom Raum. Aber ohne diesen Fischaugen-Effekt, der alles kuenstlich aussehen laesst. Kaeufern gefaellt das. Maklern auch.
Lokales Timing-Wissen
Wann faellt das Licht durch die hohen Fenster im Karmeliterviertel? Wann ist die Prater-Seite am hellsten? Wann wirkt eine Augarten-Wohnung am einladendsten?
Nach 120 Projekten in Leopoldstadt wissen wir das. Und planen Ihr Shooting entsprechend.
Die Lagen in Leopoldstadt
Karmeliterviertel
Das Herz des 2. Bezirks. Cafes. Restaurants. Juedische Geschichte. Urbanes Leben. Hier zahlen Kaeufer Premium-Preise. 6.500 bis 12.000 EUR pro Quadratmeter.
Aber nur, wenn sie die Wohnung sehen. Und verstehen. Und sich vorstellen koennen, hier zu leben. Das machen gute Fotos.
Prater-Naehe
6 Quadratkilometer Gruen. Laufstrecken. Spielplaetze. Der Wurstelprater. Familien lieben diese Lage. Und die Anbindung am Praterstern? U1, U2, S-Bahn. Besser geht nicht.
Wohnungen mit Prater-Blick sind begehrt. Aber der Blick muss auf den Fotos rueberkommmen. Mit Drohnenaufnahmen zeigen wir die Lage aus der Vogelperspektive.
Augartenviertel
Ruhiger. Gruener. Der Barock-Garten als Nachbar. Die Wiener Saengerknaben um die Ecke. Familien und aeltere Kaeufer bevorzugen diese Ecke.
Hier zaehlt Ruhe. Und die muss man auf Fotos spueren. Weniger ist mehr. Klare Linien. Helle Raeume. Keine Ablenkung.
Stuwerviertel
Das aufstrebende Viertel. Hier entstehen die Neubauprojekte. Investoren schauen genau hin. First-Mover sichern sich jetzt ihre Objekte.
Neubauten brauchen andere Fotografie als Altbau. Klare Architektur. Moderne Details. Materialien im Fokus. Wir passen unseren Stil an.
Typische Immobilien im 2. Bezirk
Leopoldstadt ist vielfaeltig. Wir fotografieren alles.
- Gruenderzeit-Altbau: Hohe Decken, Stuck, Parkett. Der Klassiker im Karmeliterviertel.
- Dachgeschoss-Ausbauten: Moderne Penthouses in historischen Haeusern. Oft mit Terrasse.
- Zinshaeuser: Rendite-Objekte fuer Investoren. Wir dokumentieren jede Einheit.
- Neubauprojekte: Moderne Wohnungen im Stuwerviertel und am Donaukanal.
- Lofts: Umgebaute Gewerbeeinheiten mit Industrie-Charme.
Unsere Preise fuer Leopoldstadt
Transparent. Keine versteckten Kosten. Anfahrt inklusive.
Basis-Paket: 249 EUR
- Wohnungen bis 80 m2
- 15-20 HDR-Aufnahmen
- Professionelle Bearbeitung
- Lieferung in 24 Stunden
Altbau-Paket: 349 EUR
- Wohnungen bis 120 m2
- 20-30 HDR-Aufnahmen
- Spezielle Altbau-Belichtung
- Detail-Aufnahmen: Stuck, Parkett, Tueren
- Innen- und Aussenaufnahmen
360-Grad Komplettpaket: 690 EUR
- 360-Grad Rundgang (bis 100 m2)
- 20 HDR-Fotos
- Professioneller Grundriss
- Ideal fuer internationale Kaeufer
Alle Pakete im Detail auf unserer Preisseite.
Warum lokale Expertise zaehlt
Jeder Fotograf kann einen Raum fotografieren. Aber nicht jeder kennt Leopoldstadt.
Wir wissen, dass Karmeliterviertel-Kaeufer Charakter suchen. Dass Prater-Familien Gruenblick wollen. Dass Augarten-Interessenten Ruhe erwarten.
Und wir wissen, welche Perspektiven diese Erwartungen bestaetigen. Welche Tageszeit das beste Licht bringt. Welche Details den Unterschied machen.
Das Ergebnis? Fotos, die nicht nur gut aussehen. Sondern die richtige Zielgruppe ansprechen. Und zum Handeln bewegen.
Der Ablauf
1. Anfrage
Rufen Sie an oder schreiben Sie. Wir besprechen Ihre Immobilie, die Lage in Leopoldstadt und den optimalen Umfang. Kostenlos und unverbindlich.
2. Termin
Innerhalb von 48 Stunden. Wir waehlen die beste Tageszeit fuer Ihre spezifische Lage im 2. Bezirk.
3. Shooting
60-90 Minuten vor Ort. Sie koennen dabei sein oder etwas anderes erledigen. Wir kuemmern uns um alles.
4. Lieferung
24 Stunden spaeter: Download-Link mit allen Bildern. Web-optimiert und in Print-Aufloesung. Sofort einsatzbereit.
Haeufige Fragen
Muss die Wohnung leer sein?
Nein. Wir fotografieren auch moeblierte Wohnungen. Aufgeraeumt sollte es sein. Persoenliche Gegenstaende reduzieren. Wir schicken Ihnen vorher eine Checkliste.
Was ist mit dunklen Hoefen?
Kein Problem. Unsere HDR-Technik holt aus jedem Licht das Maximum. Und wir kennen die Tageszeiten, zu denen auch dunkle Altbau-Hoefe hell wirken.
Kann ich die Bilder ueberall verwenden?
Ja. Sie erhalten volle Nutzungsrechte. willhaben, ImmobilienScout24, Website, Social Media, Print-Exposes. Alles inklusive.
Jetzt Termin vereinbaren
Ihre Leopoldstadt-Immobilie verdient bessere Bilder. Und einen schnelleren Verkauf zum besseren Preis.
Der naechste Schritt ist einfach. Rufen Sie an. Oder buchen Sie direkt online.
Direkt Kontakt aufnehmen
Terminbuchung wird eingerichtet...
Kontaktieren Sie uns direkt unter +43 650 9313091
Verwandte Themen
Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.