Ein professioneller Immobilienfotograf in Wieden kostet ab €249 und ist bei Durchschnittspreisen von €7.500/m² keine Option, sondern eine Notwendigkeit. Der 4. Bezirk ist einer der kleinsten und teuersten Wiens. 1,8 Quadratkilometer zwischen Naschmarkt und Karlsplatz. Hier erwarten Käufer eine Präsentation auf Premium-Niveau.
Warum Wieden einen Spezialisten braucht
Stop.
Bevor Sie irgendjemanden mit einer Kamera beauftragen: Verstehen Sie, was Wieden besonders macht.
Über 80% der Gebäude stammen aus der Gründerzeit. Das bedeutet: 3,5 Meter Deckenhöhe. Stuckverzierungen. Kastenfenster. Fischgrätparkett von 1890.
Und das bedeutet auch: Fotografische Herausforderungen, die ein Smartphone nicht lösen kann. Die selbst viele Fotografen nicht verstehen.
- Hohe Räume verzerren bei falscher Objektivwahl
- Stuckdecken verschwinden ohne präzise Belichtung
- Kastenfenster erzeugen komplexe Lichtreflexionen
- Dunkle Innenhöfe kontrastieren mit hellen Straßenseiten
Ein Smartphone-Foto zeigt vier Wände. Ein professionelles Foto zeigt, warum diese vier Wände €800.000 wert sind.
Die drei Premiumlagen in Wieden
Naschmarkt-Viertel: €9.000-12.000/m²
Wohnen über Wiens berühmtestem Markt. Die Lage schlechthin.
Hier suchen internationale Käufer. Investoren. Menschen, die genau wissen, was sie wollen. Und die erwarten Bilder, die dem Preis entsprechen.
Die Herausforderung: Viele dieser Wohnungen haben ungewöhnliche Schnitte. Balkone zum Markt. Ausblicke, die man zeigen muss. Wir kennen die besten Perspektiven.
Freihausviertel: Das kreative Herz
Galerien. Boutiquen. Lokale. Das Freihausviertel ist Wiedens hippe Seite.
Die Käufer hier sind jung, urban, anspruchsvoll. Sie wollen keine sterilen Hotelzimmer-Fotos. Sie wollen Charakter sehen. Geschichte. Potential.
Und genau das liefern wir. Bilder, die Lifestyle zeigen, nicht nur Quadratmeter.
Karlsplatz-Nähe: Repräsentative Klassik
Die Karlskirche im Blick. Die Ringstraße um die Ecke. Hier stehen die repräsentativsten Gründerzeit-Häuser des Bezirks.
Große Wohnungen. Beeindruckende Stiegenhäuser. Deckenmalereien. Diese Details verkaufen. Aber nur, wenn man sie richtig fotografiert.
Unsere Technik für Wiedner Altbauten
HDR für extreme Lichtunterschiede
Das Fenster-Problem. Sie kennen es.
Entweder ist der Raum richtig belichtet. Oder die Aussicht auf den Naschmarkt. Nie beides.
HDR-Technologie löst dieses Problem. Wir kombinieren 5-7 Aufnahmen mit unterschiedlicher Belichtung. Das Ergebnis: Der Stuck ist sichtbar. Das Parkett leuchtet. Und der Blick nach draußen zeigt, warum diese Lage Premium ist.
Tilt-Shift für verzerrungsfreie Räume
3,5 Meter Deckenhöhe. Mit einem normalen Objektiv? Sieht aus, als würden die Wände nach innen fallen.
Mit Tilt-Shift-Korrektur? Perfekt gerade Linien. Der Raum wirkt so majestätisch, wie er ist.
Gezielte Beleuchtung für Stuck
Frontalblitz zerstört Stuck. Die Ornamente werden flach, leblos, unsichtbar.
Wir beleuchten seitlich. Manchmal fotografieren wir Stuckdecken separat. Das Ergebnis: Jede Rosette, jedes Relief, jedes Detail ist sichtbar. Käufer spüren die Qualität.
Der TU Wien-Faktor
Wieden beherbergt die Technische Universität. Das beeinflusst den Markt.
Kleine Wohnungen für Studenten. Kompakte Einheiten für Anleger. Diese Immobilien brauchen eine andere Ansprache als die Penthouse-Wohnung am Karlsplatz.
Aber auch hier gilt: Professionelle Fotos machen den Unterschied. Bei Anlegerwohnungen geht es um Rendite. Und Rendite beginnt mit schneller Vermietung. Schnelle Vermietung beginnt mit guten Bildern.
Was typische Wohnungen in Wieden kosten
Die aktuellen Marktdaten zeigen:
- €7.500/m² – Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen
- Top 5 der teuersten Bezirke Wiens
- €9.000-12.000/m² in Premiumlagen am Naschmarkt
- 80-150m² – typische Altbauwohnungsgröße
Rechnen wir: Eine 100m²-Wohnung. Durchschnittspreis €750.000. Professionelle Fotos kosten €290.
Das sind 0,04% des Verkaufspreises. Für eine Investition, die nachweislich den Verkauf beschleunigt und den Preis steigert.
Unsere Preise für Wieden
Transparent. Ohne versteckte Kosten.
Basis-Paket: €249
- Wohnungen bis 80m²
- 15-20 HDR-Aufnahmen
- Professionelle Bearbeitung
- Lieferung in 24 Stunden
Altbau-Paket: €290
- Optimiert für Gründerzeit-Wohnungen bis 120m²
- 20-25 HDR-Aufnahmen
- Detail-Aufnahmen von Stuck und Parkett
- Tilt-Shift-Korrektur inklusive
Premium Wieden: €490
- Für Penthouse, Loft, Luxuswohnungen
- 30-40 HDR-Aufnahmen
- Twilight-Aufnahmen optional
- Stiegenhaus und Fassade inklusive
- Express-Lieferung möglich
Alle Pakete kombinierbar mit 360° Rundgängen. Für Käufer aus Frankfurt, Zürich oder München oft der entscheidende Faktor.
Häufige Fragen zu Immobilienfotografie in Wieden
Wie gehen Sie mit dunklen Innenhof-Wohnungen um?
Ehrlich. Wir zeigen die Wohnung von ihrer besten Seite, aber wir täuschen nicht. HDR-Aufnahmen, zusätzliche Beleuchtung, die richtige Tageszeit. Das Ergebnis: Die Wohnung wirkt einladend. Und Interessenten wissen, was sie erwartet.
Wann ist die beste Zeit für Fotos in Wieden?
Abhängig von der Ausrichtung. Straßenseitige Wohnungen: Vormittag oder später Nachmittag. Hofseite: Wenn die Sonne am höchsten steht. Wir beraten Sie beim Erstgespräch.
Brauche ich für eine 60m²-Wohnung wirklich professionelle Fotos?
In Wieden? Ja. Auch eine 60m²-Wohnung kostet hier €450.000. Bei diesem Preis erwarten Käufer Premium. Und Sie konkurrieren mit anderen Verkäufern, die genau das verstanden haben.
Warum wir Wieden verstehen
Wir haben in Wieden alles fotografiert.
Die 45m²-Studentenwohnung nahe der TU. Das 300m²-Penthouse am Naschmarkt. Das sanierungsbedürftige Zinshaus im Freihausviertel. Das moderne Loft im Dachgeschoss.
Jede Wohnung hat ihre Geschichte. Jede braucht einen anderen Ansatz. Und jede verdient Bilder, die ihren wahren Wert zeigen.
Ihr nächster Schritt
Sie haben eine Immobilie in Wieden. Sie wollen den bestmöglichen Preis. Sie wollen schnell verkaufen.
Dann rufen Sie an. Oder schreiben Sie. Wir besichtigen Ihr Objekt, besprechen Ihre Ziele und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.