72% der Makler mit professioneller Fotografie gewinnen mehr Akquise-Aufträge als Kollegen mit Smartphone-Fotos. Aber es geht nicht nur um Akquise. Professionelle Immobilienfotos verkürzen die Verkaufszeit um 32%. Mehr Abschlüsse pro Jahr. Höhere Provisionen. Und Sie müssen keine einzige Minute mit Fotografieren verschwenden.
Warum Makler auf professionelle Fotos setzen
Sie kennen das Szenario. Der Eigentümer lädt drei Makler zur Bewertung ein. Einer zeigt Referenzen mit Handy-Fotos. Ein anderer präsentiert professionelle HDR-Aufnahmen, 360°-Touren, Drohnenbilder.
Wer bekommt den Auftrag?
Die Antwort ist offensichtlich. Aber hier ist die Zahl dazu: Laut einer Studie der National Association of Realtors erzielen Makler mit professionellen Fotografen im Durchschnitt doppelt so hohe Jahresprovisonnen wie Kollegen ohne.
Stop.
Das ist nicht nur ein Marketing-Vorteil. Das ist ein Wettbewerbsvorteil, der direkt auf Ihr Konto geht.
Die Zahlen, die Ihre Entscheidung einfach machen
Hier sind die Fakten aus dem Wiener Markt und internationalen Studien:
- 85% der Käufer sagen: Fotos sind der wichtigste Faktor bei der Online-Suche
- 118% mehr Aufrufe für Inserate mit professionellen Fotos auf willhaben und ImmobilienScout24
- 32% kürzere Verkaufszeit im Durchschnitt
- 5-11% höhere Verkaufspreise laut mehreren internationalen Studien
- 72% der Eigentümer wählen den Makler mit der besten Vermarktungsstrategie
Was bedeutet das konkret? Rechnen wir.
ROI-Rechnung: Lohnt sich die Investition?
Nehmen wir ein typisches Maklerjahr in Wien.
Ohne professionelle Fotografie
- 10 Objekte pro Jahr
- Durchschnittlicher Verkaufspreis: €450.000
- Ihre Provision (3%): €13.500 pro Objekt
- Vermarktungszeit: 4 Monate pro Objekt
- Jahresumsatz: €135.000
Mit professioneller Fotografie
- Investition: €2.620 (10er-Paket mit 25% Rabatt)
- 32% schnellere Vermarktung = Kapazität für 2-3 zusätzliche Objekte
- Zusätzliche Provision: €27.000 bis €40.500
- Plus: Höhere Akquise-Rate durch professionelle Präsentation
Das Ergebnis: €2.620 Investition generiert potenziell €30.000+ zusätzliche Provision. Das ist ein ROI von über 1.000%.
Und dabei haben wir noch nicht berücksichtigt, dass professionelle Fotos auch zu höheren Verkaufspreisen führen. 5-11% über dem Angebotspreis. Bei €450.000 sind das €22.500 bis €49.500 mehr. Davon 3% für Sie: €675 bis €1.485 zusätzlich. Pro Objekt.
Mengenrabatte: Je mehr, desto günstiger
Wir verstehen Ihr Geschäftsmodell. Sie arbeiten mit vielen Objekten gleichzeitig. Deshalb belohnen wir Volumen.
Einzelobjekt: €349
20-30 HDR-Aufnahmen, professionelle Nachbearbeitung, Lieferung in 24-48 Stunden. Perfekt zum Testen.
5er-Paket: €299 pro Objekt (15% Rabatt)
Vorab-Buchung von 5 Shootings. Einlösbar innerhalb von 6 Monaten. Priorisierte Terminvergabe. Ideal für Einzelmakler mit regelmäßigem Bedarf.
10er-Paket: €262 pro Objekt (25% Rabatt)
10 Shootings vorab gebucht. Express-Lieferung am selben Tag inklusive. Dedizierter Ansprechpartner. Die Wahl für aktive Maklerbüros.
Monatspauschale: Individuell
Für Büros mit hohem Volumen. Feste monatliche Rate, planbare Kosten. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.
White-Label: Fotografie als Ihr Service
Viele Makler bieten Fotografie bereits als Teil ihres Leistungsspektrums an. Aber wer hat schon Zeit, selbst zu fotografieren?
Unser White-Label-Service löst das Problem.
So funktioniert es
- Keine Branding-Hinweise: Alle Dateien kommen ohne unser Logo oder Wasserzeichen
- Ihr Name: Auf Wunsch fügen wir Ihr Branding in Metadaten ein
- Diskrete Abwicklung: Wir kommunizieren nicht mit Ihren Kunden
- Flexible Rechnungsstellung: Sammelrechnungen ohne Objektdetails
Sie verkaufen Fotografie als Ihren Service. Zu Ihrem Preis. Mit Ihrer Marge. Wir bleiben unsichtbar.
Das ist Differenzierung ohne Aufwand.
Workflow-Integration: Keine Reibungsverluste
Zeit ist Geld. Besonders für Makler. Deshalb haben wir unseren Prozess auf Effizienz optimiert.
1. Buchung in 2 Minuten
Online über unser Makler-Portal, per E-Mail oder WhatsApp. Partner-Makler haben direkten Kalenderzugang und buchen selbstständig.
2. Shooting ohne Ihre Anwesenheit
Unser Fotograf kommt mit allem Equipment. Sie oder der Eigentümer ermöglichen den Zugang. Fertig. Dauer: 1-2 Stunden je nach Objektgröße.
3. Professionelle Nachbearbeitung
HDR-Entwicklung, Farbkorrektur, Perspektivkorrektur. Jedes Foto wird einzeln bearbeitet.
4. Lieferung direkt nutzbar
Download-Link mit allen Dateien. Hochauflösend für Exposés. Web-optimiert für willhaben und ImmobilienScout24. Bereit zum Hochladen.
5. Monatliche Abrechnung
Keine Einzelrechnungen. Eine Sammelrechnung pro Monat. Minimaler Verwaltungsaufwand.
Express-Lieferung: Wenn es schnell gehen muss
Im Maklergeschäft zählt Geschwindigkeit. Ein neues Objekt muss sofort online. Der Eigentümer erwartet Ergebnisse.
Unsere Lieferzeiten
- Standard: 24-48 Stunden nach dem Shooting
- Partner-Makler: Am selben Tag, ohne Aufpreis
- Notfall: Innerhalb von 4 Stunden, gegen €99 Aufpreis
Als Partner-Makler mit Rahmenvertrag erhalten Sie automatisch Priorität bei Terminen. Und Express-Lieferung ist im Paketpreis enthalten.
Wie Fotografie Ihre Provision beeinflusst
Warten Sie. Das ist nicht offensichtlich.
Es geht nicht nur darum, dass Objekte schneller verkauft werden. Es geht um drei Hebel:
Hebel 1: Mehr Akquise-Erfolg
Eigentümer wählen den Makler mit der überzeugendsten Präsentation. Professionelle Fotos in Ihrem Portfolio signalisieren: Dieser Makler nimmt die Vermarktung ernst. 72% der Eigentümer entscheiden sich für den Makler mit der besten visuellen Darstellung.
Hebel 2: Kürzere Verkaufszeiten
32% schnellerer Verkauf bedeutet nicht nur zufriedene Kunden. Es bedeutet Kapazität für mehr Objekte. Wenn Sie statt 10 Objekte pro Jahr 12-13 bearbeiten können, steigt Ihr Jahreseinkommen entsprechend.
Hebel 3: Höhere Verkaufspreise
Studien zeigen: Immobilien mit professionellen Fotos erzielen 5-11% höhere Preise. Bei €450.000 Verkaufspreis sind das €22.500 bis €49.500 mehr. Ihre Provision steigt proportional.
Alle drei Hebel zusammen? Das erklärt, warum Makler mit professioneller Fotografie im Schnitt doppelt so hohe Jahresprovisionen erzielen.
Differenzierung: Wettbewerbsvorteil sichern
Der Wiener Immobilienmarkt ist umkämpft. Laut Statistik Austria gibt es über 2.000 aktive Immobilienmakler in Wien. Wie heben Sie sich ab?
Professionelle Fotografie ist sichtbare Differenzierung. Jedes Mal, wenn ein Eigentümer Ihre Referenzen sieht, jedes Mal, wenn ein Interessent Ihr Inserat betrachtet.
Aber hier ist der eigentliche Punkt: Die meisten Makler fotografieren noch selbst. Mit dem Smartphone. Bei schlechtem Licht. Ohne Nachbearbeitung.
Das ist Ihre Chance.
Während andere bei der Bildqualität sparen, investieren Sie in Qualität. Der Unterschied ist auf den ersten Blick sichtbar. Und Eigentümer sehen ihn.
Was im Foto-Paket enthalten ist
Jedes Shooting umfasst alles für eine professionelle Vermarktung:
- 20-30 HDR-Fotos: Alle Räume aus optimalen Perspektiven, professionell belichtet
- Außenaufnahmen: Fassade, Eingang, Garten, Balkon, Umgebung
- Nachbearbeitung: Farbkorrektur, Belichtungsoptimierung, Perspektivkorrektur
- Verschiedene Formate: Hochauflösend für Exposés, web-optimiert für Portale
- Volle Nutzungsrechte: Unbegrenzte Verwendung auf allen Plattformen
Optionale Zusatzleistungen
- 360°-Rundgang (+€150)
- Drohnenaufnahmen (+€180)
- Virtuelles Home Staging (+€200)
- 3D-Grundriss (+€120)
- Video-Slideshow für Social Media (+€100)
Partnerschaftsmodelle
Je nach Ihren Bedürfnissen bieten wir verschiedene Zusammenarbeitsformen:
Gelegentliche Zusammenarbeit
Einzelne Shootings nach Bedarf. Ideal zum Testen oder bei sporadischem Bedarf.
Rahmenvertrag
Feste Konditionen, garantierte Verfügbarkeit, priorisierte Termine. Sie verpflichten sich zu einem Mindestvolumen, wir garantieren Preise und Leistung.
Exklusiv-Partnerschaft
Für ausgewählte Maklerbüros: Exklusivität in definierten Bezirken. Wir arbeiten nicht mit Ihren direkten Konkurrenten in Ihrem Gebiet.
Der nächste Schritt
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Wir besprechen Ihre Anforderungen und erstellen ein individuelles Angebot.
Oder testen Sie uns: Buchen Sie ein einzelnes Shooting. Überzeugen Sie sich von der Qualität. Wenn Sie zufrieden sind, sprechen wir über eine regelmäßige Zusammenarbeit.
Die Investition: Ab €262 pro Objekt mit Mengenrabatt.
Der Return: Mehr Akquise-Erfolg, schnellere Verkäufe, höhere Provisionen.
Die Rechnung ist einfach.
Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.