Penzing ist Wiens größter Bezirk nach Fläche – und einer der grünsten. Mit dem Wienerwald vor der Tür, Schönbrunn um die Ecke und einer der besten Infrastrukturen für Familien ist der 14. Bezirk die erste Wahl für Menschen, die Stadtleben mit Naturgenuss verbinden wollen.
Penzing – Wo Wien zum Wienerwald wird
Die meisten denken bei Familienvierteln an Suburbia. An langweilige Reihenhaussiedlungen.
Stop.
Penzing ist anders. Hier finden Sie alles: Von der Gründerzeitvilla in Hütteldorf bis zum modernen Einfamilienhaus in Baumgarten. Von der Altbauwohnung an der Linzer Straße bis zum Penthouse mit Wienerwald-Blick.
Und das Beste: Die Preise sind noch vernünftig. Noch.
Was Penzing besonders macht
Der 14. Bezirk grenzt direkt an den Wienerwald. Das bedeutet: Wanderwege beginnen an der Haustür. Lainzer Tiergarten in zehn Minuten. Schönbrunn in fünf.
Gleichzeitig ist die Anbindung exzellent. U4, S-Bahn, Westbahn. In 15 Minuten sind Sie am Stephansplatz.
- Lainzer Tiergarten: 2.500 Hektar Naturschutzgebiet vor der Tür
- Schloss Schönbrunn: Weltkulturerbe als Nachbar
- Hadikgasse/Hütteldorfer Straße: Urbanes Leben mit allen Geschäften
- Technisches Museum: Kultur für die ganze Familie
Warum Haus-Fotografie in Penzing speziell ist
Hier ist die Herausforderung:
Häuser verkaufen sich anders als Wohnungen. Bei einer Wohnung zählt der Raum. Bei einem Haus zählt das Grundstück. Der Garten. Die Lage zum Wienerwald.
Das bedeutet: Standard-Innenaufnahmen reichen nicht. Sie brauchen:
- Drohnenaufnahmen, die das gesamte Grundstück zeigen
- Gartenbilder, die die Größe kommunizieren
- Umgebungsfotos, die die Lage zum Wienerwald zeigen
- Innenaufnahmen, die den Familiencharakter transportieren
Nach hunderten Häusern in Penzing weiß ich: Ein gutes Haus-Exposé erzählt eine Geschichte. Die Geschichte vom Leben mit Garten.
Unsere Services für Penzing
Drohnenaufnahmen
Ein Haus ohne Luftbild ist wie ein Auto ohne Außenaufnahme. Unsere Drohnenaufnahmen zeigen das gesamte Grundstück, den Garten und die Lage zum Wienerwald.
360° Virtuelle Rundgänge
Familien aus den Bundesländern suchen oft in Wien. Sie können nicht jedes Wochenende mit drei Kindern anreisen. Mit einem 360° Rundgang besichtigen sie bequem von zuhause – und kommen nur für die finale Entscheidung.
Garten-Fotografie
Ein Garten im Mai sieht anders aus als im November. Wir fotografieren zur optimalen Jahreszeit. Oder wir kombinieren mehrere Aufnahmen für den perfekten Eindruck.
Twilight-Aufnahmen
Nichts verkauft ein Haus besser als die blaue Stunde. Wenn die Lichter angehen und der Garten im Abendlicht leuchtet.
Immobilienmarkt Penzing 2025
Die Entwicklung laut aktuellen Marktdaten:
- €4.500-6.500/m² – Wohnungen im Bestand
- €600.000-1.200.000 – Einfamilienhäuser
- +15% Nachfrage nach Häusern seit Corona
Und hier ist der Trend: Familien wollen raus. Aber nicht zu weit. Penzing bietet beides: Wienerwald-Feeling und U-Bahn-Anschluss. Diese Kombination wird immer gefragter.
Besondere Lagen in Penzing
Hütteldorf
Villen und Einfamilienhäuser am Rand des Wienerwalds. Hier beginnen die Wanderwege direkt an der Gartentür. Premium-Lage für Naturliebhaber.
Baumgarten
Ruhige Wohngegend mit guter Mischung aus Häusern und Wohnungen. Ideal für Familien mit Schulkindern – mehrere Gymnasien in der Nähe.
Breitensee
Urbaneres Flair, gute Anbindung mit der Straßenbahn. Hier finden Sie auch erschwinglichere Wohnungen für Einsteiger.
Hadikgasse/Linzer Straße
Die Hauptachsen des Bezirks. Hier ist alles: Geschäfte, Restaurants, U-Bahn. Perfekt für Menschen, die Stadtleben mit Grün-Option wollen.
Typische Immobilien in Penzing
- Einfamilienhäuser: Der Klassiker – mit Garten, Garage und Platz für die Familie
- Villen: Großzügige Anwesen in den Hanglagen zum Wienerwald
- Reihenhäuser: Moderne Anlagen mit Gemeinschaftsgärten
- Gründerzeit-Altbauten: Entlang der Hauptstraßen, oft mit hohen Decken
- Neubauwohnungen: Moderne Projekte mit Balkon oder Garten
Warum wir Penzing kennen
Die Wahrheit ist: Penzing ist einer unserer Schwerpunkte. Wir haben hier alles fotografiert – von der kleinen Gartenwohnung bis zur Villa mit Pool.
Das bedeutet: Wir wissen, wann das Licht am Wienerwald-Hang am schönsten ist. Wir kennen die Drohnen-Flugzonen. Und wir verstehen, was Familien bei einem Haus sehen wollen.
Preise für Immobilienfotografie in Penzing
Transparente Preise, keine versteckten Kosten:
- 360° Rundgang: ab €490 (bis 100m²)
- Premium Fotografie: ab €290 (20 bearbeitete Fotos)
- Drohnenaufnahmen: ab €190 (10 Luftbilder)
- Haus-Komplettpaket: ab €890 (Fotos + 360° + Drohne + Garten)
Alle Details finden Sie auf unserer Preisseite.
Häufige Fragen zu Penzing
Wann ist die beste Jahreszeit für Haus-Fotografie?
Frühling (April-Mai) oder Spätsommer (September). Der Garten ist grün, aber nicht verwildert. Bei Bedarf fotografieren wir auch im Winter – mit eigenem Charme.
Brauche ich für Drohnenaufnahmen eine Genehmigung?
In Penzing generell nicht, da wir außerhalb der Flugbeschränkungszone sind. Wir haben alle EU-Lizenzen und kümmern uns um eventuelle Sondergenehmigungen.
Wie bereite ich meinen Garten für das Shooting vor?
Rasen mähen, lose Gegenstände entfernen, Gartenmöbel arrangieren. Wir geben Ihnen vorher eine detaillierte Checkliste.
Jetzt Ihr Penzing-Objekt präsentieren
Der nächste Schritt ist einfach.
Sie haben ein Haus oder eine Wohnung in Penzing? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir besichtigen Ihr Objekt und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.