Ottakring ist Wiens lebendigstes Viertel – und eines der am schnellsten wachsenden. Der Brunnenmarkt, Wiens längster Straßenmarkt, zieht seit Jahren junge Kreative und urbane Familien an. Die Folge: Immobilienpreise, die steigen. Aber noch Luft haben.
Ottakring – Der Bezirk, der nie still steht
Manche Bezirke sind schick. Manche sind gemütlich. Ottakring ist lebendig.
Warten Sie.
Bevor Sie weiterlesen: Ottakring ist nicht für jeden. Der Bezirk hat Charakter. Ecken und Kanten. Und genau das macht ihn besonders.
Wer hier kauft, kauft nicht nur eine Wohnung. Er kauft ein Lebensgefühl. Multikulti. Markt am Morgen. Szene-Lokale am Abend.
Was Ottakring ausmacht
Der 16. Bezirk ist Wiens Schmelztiegel. Der Brunnenmarkt erstreckt sich über 550 Meter – Obst, Gemüse, Gewürze aus aller Welt. Und rundherum: Gründerzeithäuser, die noch bezahlbar sind.
Die Entwicklung der letzten Jahre ist bemerkenswert. Der Yppenplatz hat sich vom vergessenen Platz zur Szene-Adresse gewandelt. Und das strahlt auf den gesamten Bezirk aus.
- Brunnenmarkt: Wiens längster Straßenmarkt – täglich außer Sonntag
- Yppenplatz: Kulinarisches Zentrum mit Lokalen und Cafés
- Ottakringer Brauerei: Tradition seit 1837 mit Events
- Wilhelminenberg: Schloss mit Panoramablick am Bezirksrand
Warum Ottakring-Fotografie besonders ist
Hier ist die Sache:
Ottakring verkauft sich über Atmosphäre. Nicht über Prestige. Die Käufer hier sind jung, urban, kreativ. Sie wollen das echte Wien sehen – nicht Hochglanz.
Das bedeutet für die Fotografie:
- Authentische Stimmung statt steriler Perfektion
- Das Viertel zeigen – nicht nur die vier Wände
- Altbau-Charakter betonen – Stuck, Dielen, Kastenfenster
- Lichtstimmungen nutzen, die Wärme transportieren
Nach Jahren in Ottakring weiß ich: Die besten Fotos hier fühlen sich an wie ein Sonntagmorgen am Brunnenmarkt. Lebendig. Echt. Einladend.
Unsere Services für Ottakring
360° Virtuelle Rundgänge
Junge Käufer entscheiden oft digital – bevor sie überhaupt einen Termin machen. Mit einem 360° Rundgang erleben sie die Wohnung vollständig. Und entscheiden schneller.
Altbau-Fotografie
Gründerzeit-Altbauten brauchen Spezialwissen. Die hohen Räume. Das Licht durch die alten Fenster. Die Textur der Originaldielen. Wir fangen das ein.
Lifestyle-Fotografie
Manchmal zeigt ein Foto vom Balkon mit Blick auf den Brunnenmarkt mehr als zehn Innenaufnahmen. Wir fotografieren auch das Umfeld.
Virtuelle Möblierung
Besonders bei unsanierten Altbauten wichtig: Zeigen Sie das Potenzial mit virtueller Einrichtung – ohne einen Euro für Staging auszugeben.
Immobilienmarkt Ottakring 2025
Die aktuellen Zahlen aus dem Immobilienpreisspiegel:
- €4.000-5.500/m² – Wohnungen im Bestand
- +28% Wertsteigerung in den letzten 5 Jahren
- Bis zu €6.500/m² in Top-Lagen nahe dem Yppenplatz
Die Entwicklung ist klar: Ottakring folgt dem Weg von Neubau und Margareten. Aber noch sind die Preise unter dem Niveau der inneren Bezirke. Das Fenster schließt sich.
Besondere Lagen in Ottakring
Brunnenmarkt/Yppenplatz
Das Epizentrum der Entwicklung. Hier sind die Preise am höchsten – und die Nachfrage auch. Wohnungen mit Marktblick sind begehrt.
Thaliastraße
Die Hauptader des Bezirks. U3-Anbindung, alle Geschäfte, gute Altbauten. Solide Wahl für Eigennutzer und Investoren.
Neulerchenfeld
Der ruhigere Teil nahe dem 8. Bezirk. Hier finden Sie noch günstigere Wohnungen mit Potenzial.
Wilhelminenberg
Am Rand des Wienerwalds. Hier wird es grüner – und teurer. Villen und Einfamilienhäuser mit Panoramablick.
Typische Immobilien in Ottakring
- Gründerzeit-Altbauten: Das Rückgrat des Bezirks – hohe Decken, Charakter, Potenzial
- Zinshäuser: Viele noch unsaniert – Chance für Entwickler
- Sanierte Designerwohnungen: Der neue Standard nahe dem Yppenplatz
- Dachgeschoss-Ausbauten: Mit Terrassen und Stadtblick
- Starter-Wohnungen: Kleine Einheiten für Erstmieter
Warum wir Ottakring lieben
Ehrlich? Ottakring ist einer unserer Lieblingsbezirke. Die Energie hier ist anders. Und das spiegelt sich in unserer Arbeit.
Wir kennen die versteckten Höfe. Die Lichtstimmungen am Brunnenmarkt. Die Perspektiven, die einen Altbau zum Leben erwecken. Das macht den Unterschied.
Preise für Immobilienfotografie in Ottakring
Transparente Preise, keine versteckten Kosten:
- 360° Rundgang: ab €490 (bis 100m²)
- Premium Fotografie: ab €290 (20 bearbeitete Fotos)
- Lifestyle-Paket: ab €390 (Fotos + Umgebung + Lifestyle-Shots)
- Altbau-Komplettpaket: ab €690 (Fotos + 360° + Grundriss)
Alle Details finden Sie auf unserer Preisseite.
Häufige Fragen zu Ottakring
Sollte ich den Markt mit fotografieren lassen?
Wenn Sie nahe dem Brunnenmarkt sind: unbedingt. Das Markt-Feeling ist ein Verkaufsargument. Wir machen Umgebungsfotos auf Wunsch.
Wie gehe ich mit unsanierten Wohnungen um?
Ehrlich zeigen, Potenzial betonen. Mit virtueller Möblierung können wir visualisieren, was möglich ist. Das spricht Käufer mit Vision an.
Wann ist die beste Zeit für Fotos in Ottakring?
Werktags am Morgen für Markt-Atmosphäre. Für reine Innenaufnahmen planen wir nach der Ausrichtung Ihrer Wohnung.
Jetzt Ihr Ottakring-Objekt präsentieren
Der nächste Schritt ist einfach.
Sie haben eine Immobilie in Ottakring? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir besichtigen Ihr Objekt und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.