Der 22. Bezirk Donaustadt ist Wiens größter und am schnellsten wachsender Bezirk. Mit der Seestadt Aspern entsteht hier eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Moderne Neubauten, innovative Architektur und zeitgemäßes Wohnen prägen den Charakter – und erfordern eine zeitgemäße Präsentation.
Der Immobilienmarkt in der Donaustadt
Die Donaustadt bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Wohnen, Natur am Wasser und modernen Neubauprojekten. Der Bezirk zieht vor allem junge Familien, Erstbezieher und Investoren an, die von der Entwicklungsdynamik profitieren wollen.
Typische Immobilien im 22. Bezirk
- Neubauwohnungen: Moderne Projekte mit Smart-Home, Balkon, Tiefgarage
- Seestadt-Wohnungen: Innovative Architektur im neuen Stadtteil
- Reihenhäuser: Familienfreundliche Neubauten in Wohnanlagen
- Dachgeschoss-Wohnungen: Ausgebaute Dachböden mit Terrassen
- Anlegerwohnungen: Renditestarke Objekte für Investoren
Seestadt Aspern: Europas größtes Stadtentwicklungsprojekt
Die Seestadt ist das Vorzeigeprojekt urbaner Entwicklung in Wien. Auf 240 Hektar entstehen Wohnungen für 20.000 Menschen, dazu Arbeitsplätze, Schulen, Parks und ein künstlicher See. Die Architektur ist modern, nachhaltig und innovativ.
Besonderheiten der Seestadt-Fotografie
Die moderne Architektur der Seestadt erfordert einen entsprechenden Fotografie-Ansatz:
- Klare Linien: Moderne Architektur mit präzisen Perspektiven einfangen
- Lichtdurchflutet: Große Fensterflächen optimal nutzen
- Smart Features: Moderne Ausstattung dokumentieren
- Umgebung: See, Parks und Infrastruktur als Selling Points
Unsere Services für die Donaustadt
360° Rundgänge für Neubauwohnungen
Virtuelle Touren sind ideal für moderne Wohnungen: Sie zeigen die offenen Grundrisse, die Raumaufteilung und das Lichtkonzept besser als statische Fotos.
Effiziente Fotografie für Bauträger
Wir arbeiten regelmäßig mit Bauträgern zusammen, die mehrere Einheiten in einem Projekt vermarkten. Unsere Workflows sind auf Effizienz und Konsistenz optimiert.
Drohnenaufnahmen für Projekte
Luftaufnahmen von Neubauprojekten zeigen die Dimensionen, die Lage und die Außenanlagen. Ideal für die Gesamtvermarktung von Wohnanlagen.
Schnelle Lieferung
In der Donaustadt entstehen laufend neue Projekte. Wir garantieren schnelle Lieferzeiten, damit Sie Ihre Wohnungen zeitnah listen können.
Vorteile der Donaustadt für Immobilienkäufer
Die Donaustadt bietet zahlreiche Vorteile, die wir in unserer Fotografie hervorheben:
- U2-Anbindung: Direkte U-Bahn-Verbindung in die Stadt
- Natur: Donauinsel, Lobau, Alte Donau in unmittelbarer Nähe
- Infrastruktur: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten
- Wachstum: Wertsteigerungspotenzial durch Stadtentwicklung
- Moderne Standards: Energieeffiziente Neubauten
Preise in der Donaustadt
Im Vergleich zu innerstädtischen Bezirken bietet die Donaustadt attraktive Preise bei modernen Standards:
- Neubauwohnungen: €4.500-6.500 pro m²
- Seestadt: €5.000-7.000 pro m²
- Reihenhäuser: €400.000-700.000
Käuferstruktur
- Junge Familien auf Wohnungssuche
- Erstbezieher und Aufsteiger
- Anleger für Mietwohnungen
- Unternehmen für Mitarbeiter-Wohnungen
Zusammenarbeit mit Bauträgern
Wir sind erfahren in der Zusammenarbeit mit Bauträgern und Projektentwicklern in der Donaustadt. Unsere Services umfassen:
- Fotografie aller Wohnungstypen eines Projekts
- 3D-Visualisierungen vor Fertigstellung
- Virtuelle Touren für Musterwohnungen
- Baufortschritts-Dokumentation
- Drohnenaufnahmen des Gesamtprojekts
Mengenrabatte für Projekte
Bei mehreren Einheiten bieten wir attraktive Projektpreise. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.
Case Study: Neubauanlage Seestadt
Für einen Bauträger in der Seestadt haben wir die komplette Vermarktung von 85 Wohnungen in 6 verschiedenen Typen unterstützt:
- 360°-Rundgänge aller 6 Wohnungstypen
- Professionelle Fotos der Musterwohnungen
- Drohnenaufnahmen des Gesamtprojekts
- 3D-Grundrisse aller Typen
- Video für Social Media Marketing
Ergebnis:
Alle 85 Wohnungen waren innerhalb von 6 Monaten nach Fertigstellung verkauft – 3 Monate schneller als vom Bauträger geplant.
Jetzt Ihr Donaustadt-Projekt starten
Sie vermarkten Immobilien in der Donaustadt oder Seestadt? Kontaktieren Sie uns für effiziente, professionelle Visualisierung. Wir verstehen den dynamischen Markt und liefern schnell.
Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.