Wieden ist einer der kleinsten und teuersten Bezirke Wiens – mit €7.500 pro Quadratmeter im Durchschnitt. Der 4. Bezirk vereint alles, was urbanes Wohnen ausmacht: Naschmarkt-Flair, Gründerzeit- Architektur und fußläufige Distanz zur Innenstadt. Bei diesen Preisen erwarten Käufer eine Präsentation auf höchstem Niveau.
Wieden – Wiens charmantester Innenbezirk
Es gibt Bezirke, die sind berühmt. Der erste. Der achte. Aber Kenner wissen: Wieden ist das bestgehütete Geheimnis für anspruchsvolles urbanes Wohnen.
Stop.
Wenn Sie eine Immobilie in Wieden verkaufen, verkaufen Sie nicht nur Quadratmeter. Sie verkaufen einen Lebensstil. Naschmarkt am Samstagmorgen. Espresso im Freihausviertel. Theater und Konzerte zu Fuß erreichbar.
Das muss man zeigen können. Mit Bildern, die mehr als Räume zeigen.
Was Wieden besonders macht
Der 4. Bezirk ist kompakt. Nur 1,8 km². Aber diese 1,8 Quadratkilometer haben es in sich:
- Naschmarkt: Wiens größter und ältester Markt direkt vor der Tür
- Karlskirche: Eines der bedeutendsten Barockbauwerke Europas
- Freihausviertel: Hippe Lokale, Galerien, kreative Szene
- TU Wien: Studentisches Leben und urbane Energie
Die Kunst der Altbau-Fotografie in Wieden
Wieden ist Altbau-Territorium. Über 80% der Gebäude stammen aus der Gründerzeit. Das bedeutet: hohe Decken, Stuck, Kastenfenster, Parkettböden.
Und das bedeutet auch: Fotografische Herausforderungen, die ein Laie nicht sieht.
- Hohe Räume verzerren bei falscher Objektivwahl
- Stuckdecken brauchen präzise Belichtung für jedes Detail
- Kastenfenster erzeugen komplexe Lichtreflexionen
- Dunkle Innenhöfe kontrastieren mit hellen Räumen
Ein Smartphone-Foto zeigt einen Raum. Ein professionelles Foto zeigt, warum dieser Raum €8.000 pro Quadratmeter wert ist.
Unsere Services für Wieden
360° Virtuelle Rundgänge
Ein Interessent aus Frankfurt will eine Wohnung am Naschmarkt besichtigen. Mit einem 360° Rundgang erkundet er jeden Raum vorab. Die Raumhöhe. Den Stuck. Die Aussicht. Und entscheidet dann, ob sich die Reise lohnt.
HDR-Altbaufotografie
Altbauten haben extreme Lichtunterschiede. Helle Fensterseiten, dunkle Korridore. Unsere HDR-Technik fängt alles ein – ohne überbelichtete Fenster oder schwarze Ecken.
Detail-Aufnahmen
Der Stuck. Die Türklinken. Das Fischgrätparkett. In Wieden sind es die Details, die verkaufen. Wir fotografieren sie so, dass Käufer die Qualität spüren können.
Nachbearbeitung für Altbau
Alte Gebäude haben Patina. Die Kunst ist, Charme von Verfall zu unterscheiden. Unsere Nachbearbeitung betont das Positive, ohne zu verfälschen.
Immobilienmarkt Wieden 2025
Die aktuellen Zahlen aus Marktanalysen zeigen:
- €7.500/m² – Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen
- Top 5 der teuersten Bezirke Wiens
- €8.000-12.000/m² in Premiumlagen am Naschmarkt
Und hier ist der Punkt: Bei diesen Preisen konkurrieren Sie mit den besten Angeboten der Stadt. Professionelle Fotos sind keine Option – sie sind eine Notwendigkeit.
Besondere Lagen in Wieden
Naschmarkt-Viertel
Die Toplage schlechthin. Wohnen über dem berühmtesten Markt Wiens. Hier zahlen Käufer Premium für das einzigartige Flair.
Freihausviertel
Das kreative Herz von Wieden. Galerien, Boutiquen, Lokale. Jung, urban, gefragt. Die Preise steigen hier seit Jahren überdurchschnittlich.
Karlsplatz-Nähe
Repräsentative Gründerzeit-Häuser nahe der Karlskirche. Große Wohnungen, beeindruckende Stiegenhäuser. Für Käufer, die klassische Eleganz suchen.
Hauptbahnhof-Nähe
Der modernere Teil von Wieden. Hier entstehen auch Neubauprojekte. Interessant für Käufer, die zeitgenössisches Design bevorzugen.
Typische Immobilien in Wieden
- Altbauwohnungen: Hohe Decken, Stuck, Parkettböden, oft 80-150 m²
- Dachgeschoss-Ausbauten: Moderne Penthouses in historischen Häusern
- Lofts: Umgebaute Gewerbeflächen im Freihausviertel
- Anlegerwohnungen: Kompakte Einheiten nahe der TU Wien
- Zinshäuser: Ganze Gebäude für Investoren
Warum wir Wieden verstehen
Die Wahrheit ist: Wieden ist anspruchsvoll. Die Käufer sind anspruchsvoll. Die Architektur ist anspruchsvoll. Und die Erwartungen an die Präsentation sind es auch.
Wir haben in Wieden alles fotografiert – von der 45-m²-Studentenwohnung bis zum 300-m²-Penthouse am Naschmarkt. Und wir wissen: Jede Wohnung in diesem Bezirk hat eine Geschichte. Die muss man erzählen können.
Preise für Immobilienfotografie in Wieden
Transparent kalkuliert:
- 360° Rundgang: ab €490 (bis 100m²)
- Altbau-Fotografie: ab €290 (20 bearbeitete Fotos)
- Detail-Aufnahmen: ab €150 (10 Detailbilder)
- Premium-Paket Wieden: ab €690 (Fotos + 360° + Details)
Alle Details finden Sie auf unserer Preisseite.
Häufige Fragen zu Wieden
Wie gehen Sie mit dunklen Innenhof-Wohnungen um?
Mit der richtigen Technik. HDR-Aufnahmen, zusätzliche Beleuchtung bei Bedarf, und ehrliche Kommunikation. Wir zeigen die Wohnung von ihrer besten Seite – ohne zu täuschen.
Kann man Stuck wirklich fotografieren?
Absolut. Aber es braucht das richtige Licht. Oft fotografieren wir Stuckdecken separat mit seitlicher Beleuchtung, um die Tiefe der Ornamente zu zeigen.
Was kostet ein Shooting für eine 120 m² Altbauwohnung?
Mit 360° Rundgang und 25 bearbeiteten Fotos: etwa €590. Aber jedes Objekt ist anders. Kontaktieren Sie uns für ein genaues Angebot.
Ihre Wiedner Immobilie perfekt präsentiert
Der nächste Schritt ist einfach.
Sie haben eine Immobilie in Wieden? Kontaktieren Sie uns. Wir besichtigen Ihr Objekt, besprechen Ihre Ziele und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.