Immobilienfotograf 1230 Wien Liesing

Liesing ist kein gewöhnlicher Bezirk. Der 23. ist Wiens südlichster, größter und vielfältigster. Hier stehen Einfamilienhäuser neben Industriehallen. Moderne Wohnanlagen wie Alterlaa neben dörflichen Weingärten in Rodaun. Als Immobilienfotograf brauche ich für jeden Immobilientyp eine andere Strategie. Und genau das macht Liesing so interessant.

Warum Liesing einen Spezialisten braucht

Stop.

Bevor Sie irgendeinen Fotografen buchen, müssen Sie etwas verstehen: Liesing ist nicht wie andere Bezirke. Die Bandbreite ist enorm. Vom Wohnkomplex Alterlaa mit 3.200 Einheiten bis zum Weingut in Rodaun. Vom Gewerbepark Inzersdorf bis zur Familienvilla in Siebenhirten.

Und jede Immobilie braucht eine andere fotografische Herangehensweise.

Ein Einfamilienhaus in Mauer fotografiere ich anders als eine Lagerhalle in Inzersdorf. Die Wohnung im Alterlaa braucht andere Perspektiven als das Reihenhaus in der Wiesen. Das ist keine Floskel – das ist Handwerk.

Was Liesing einzigartig macht

• Suburban-Mix: Stadt trifft Land, Wohnen trifft Gewerbe
• Große Grundstücke: Viele Objekte mit 500-1.000 m² Grund
• Industriegebiet: Österreichs größtes zusammenhängendes Gewerbegebiet
• Verkehrsanbindung: S-Bahn, Badner Bahn, A2-Autobahn direkt vor der Tür

Alterlaa: Wiens größte Wohnanlage fotografieren

3.200 Wohnungen. 10.000 Bewohner. Die Wohnanlage Alt-Erlaa ist eine Stadt in der Stadt. Und sie zu fotografieren ist eine Herausforderung.

Aber.

Die Wohnungen haben oft spektakuläre Ausblicke. Balkone auf mehreren Ebenen. Pool auf dem Dach. Das sind Assets, die ich in Szene setze.

Nach dutzenden Projekten in Alterlaa weiß ich: Die Perspektive macht den Unterschied. Vom 20. Stock sieht man bis zu den Alpen. Das muss auf die Fotos. Die halbrunden Balkone brauchen Weitwinkel. Die Schwimmbäder auf den Dächern funktionieren am besten bei Dämmerung.

Meine Alterlaa-Strategie

• Panorama-Aufnahmen vom Balkon mit Alpenblick
• Twilight-Fotos der Dachpools und Gemeinschaftsbereiche
• 360° Rundgänge für die einzigartige Wohnungsarchitektur
• Drohnenaufnahmen der gesamten Anlage bei Sonnenuntergang

Inzersdorf: Gewerbefotografie im Industriegebiet

Das Gewerbegebiet Inzersdorf-Liesing ist riesig. Lagerhallen, Bürokomplexe, Produktionsstätten. Hier geht es nicht um Wohnträume – hier geht es um Business.

Und Gewerbefotografie funktioniert anders als Wohnimmobilien.

Bei einer Lagerhalle interessiert nicht das Ambiente. Sondern die Deckenhöhe. Die Zufahrt. Die Laderampen. Die Flächeneffizienz. Das sind die Punkte, die ich betone.

Für Gewerbeobjekte in Liesing nutze ich spezielle Techniken: Ultraweitwinkel für Hallenperspektiven, Drohnenaufnahmen für Grundstücksgrenzen, technische Detailfotos für Ausstattung.

Gewerbe-Services für Liesing

• Hallenfotografie: Lager, Produktion, Logistik
• Büroimmobilien: Moderne Arbeitswelten dokumentiert
• Außenaufnahmen: Zufahrt, Parkplätze, Grundstück
• Drohnenflüge: Luftbilder für Gewerbegebiete

Siebenhirten & Rodaun: Der ländliche Süden

Warten Sie.

Liesing hat noch eine andere Seite. Im Südwesten, wo der Bezirk an den Wienerwald grenzt, wird es dörflich. Siebenhirten mit seinen Reihenhaussiedlungen. Rodaun mit Weinbergen und Heurigen.

Hier stehen Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Villen mit Weitblick. Grundstücke, auf denen man atmen kann.

Und genau das muss ich fotografisch einfangen: Die Ruhe. Das Grün. Die Nähe zur Natur bei gleichzeitiger Stadtanbindung.

Was ich in Siebenhirten & Rodaun betone

• Gartenfotografie zur besten Jahreszeit
• Drohnenaufnahmen mit Wienerwald-Panorama
• Twilight-Aufnahmen für Häuser mit Poollandschaft
• 360° Rundgänge inklusive Außenbereiche

Shopping Center & Nahversorgung

Liesing hat alles, was Familien brauchen. Das Riverside Shopping Center in der Breitenfurter Straße. Das Huma Eleven. Die vielen Supermärkte und Fachmärkte entlang der Triester Straße.

Für Immobilienvermarkter bedeutet das: Infrastruktur ist ein Verkaufsargument. Und ich dokumentiere sie. Nicht mit Stockfotos – sondern mit echten Aufnahmen der Umgebung.

Immobilienmarkt Liesing 2025

Die aktuellen Marktdaten sprechen eine klare Sprache:

• Einfamilienhäuser: €4.500-6.500/m² je nach Lage
• Wohnungen: €3.800-5.200/m² (Alterlaa: €4.200-5.000/m²)
• Gewerbeobjekte: €6-12/m² Miete für Lagerflächen
• Entwicklung: +12% Preissteigerung in 3 Jahren

Der interessante Punkt: Liesing bietet noch Potenzial. Die Preise liegen unter Hietzing oder Döbling – aber die Lebensqualität ist vergleichbar. Investoren erkennen das zunehmend.

Meine Services für den 23. Bezirk

360° Virtuelle Rundgänge

Ein Käufer aus Salzburg interessiert sich für ein Haus in Rodaun. Mit einem 360° Rundgang besichtigt er virtuell – und fährt nur, wenn es wirklich passt.

Drohnenaufnahmen

In Liesing fast Pflicht. Die Grundstücke sind groß. Die Nachbarschaft grün. Der Wienerwald als Kulisse. Unsere Drohnenaufnahmen zeigen das alles aus der Vogelperspektive.

Gewerbefotografie

Für Gewerbeimmobilien in Inzersdorf und Umgebung: Professionelle Dokumentation von Lagerhallen, Büros und Betriebsobjekten.

Twilight-Fotografie

Häuser mit Gartenbeleuchtung, Pool oder Terrasse wirken in der blauen Stunde besonders eindrucksvoll. Aufwändig – aber verkaufsstark.

Preise für Immobilienfotografie in Liesing

Transparent. Fair. Ohne versteckte Kosten:

• 360° Rundgang: ab €490 (bis 100m²)
• Premium Fotografie: ab €290 (20 bearbeitete Fotos)
• Drohnenaufnahmen: ab €190 (10 Luftbilder)
• Gewerbefotografie: ab €390 (Hallen, Büros, Außenbereich)
• Komplettpaket Einfamilienhaus: ab €890 (Fotos + 360° + Drohne)

Alle Details auf unserer Preisseite.

Häufige Fragen zu Liesing

Ist Alterlaa schwer zu fotografieren?

Ja und nein. Die Architektur ist einzigartig – das ist Chance und Herausforderung zugleich. Nach vielen Projekten dort weiß ich, welche Perspektiven funktionieren. Die halbrunden Balkone, die Panoramafenster, die Gemeinschaftsbereiche.

Fotografieren Sie auch Gewerbeimmobilien am Wochenende?

Ja. Oft sogar besser. Weniger Betrieb, keine geparkten LKWs, ruhigere Atmosphäre. Wir stimmen den Termin auf Ihre Bedürfnisse ab.

Wie funktioniert das mit Drohnengenehmigungen in Liesing?

Wir kümmern uns um alles. Der Großteil von Liesing ist unkompliziert. Nur in der Nähe des Flughafens (südlicher Teil) sind Spezialgenehmigungen nötig.

Ihr Liesinger Objekt – professionell präsentiert

Der nächste Schritt ist einfach.

Egal ob Einfamilienhaus in Rodaun, Wohnung in Alterlaa oder Gewerbeobjekt in Inzersdorf – ich fotografiere den 23. Bezirk seit Jahren. Rufen Sie an oder buchen Sie direkt einen Beratungstermin.

Oder schreiben Sie mir direkt

Lucas Hammerer

Gründer & Immobilienfotograf

Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.

5+ Jahre Erfahrung500+ Projekte