Immobilienfotografie im 10. Bezirk Favoriten

Favoriten ist mit 212.000 Einwohnern Wiens größter Bezirk – und der mit dem höchsten Entwicklungspotenzial. Das Sonnwendviertel am Hauptbahnhof, die Therme Oberlaa und massive Neubauprojekte transformieren den 10. Bezirk. Investoren und Erstkäufer profitieren von Preisen, die noch 30-40% unter den Innenstadtbezirken liegen.

Favoriten: Die unterschätzte Chance

Stop.

Ich weiß, was Sie denken. Favoriten? Der Bezirk mit dem Image-Problem? Aber hier ist die Wahrheit: Die Leute, die vor fünf Jahren in Favoriten gekauft haben, haben heute 40% mehr Eigenkapital.

Und die Entwicklung beschleunigt sich. Der Wiener Hauptbahnhof hat alles verändert. Das Sonnwendviertel ist heute einer der modernsten Stadtteile Österreichs. Und weitere Milliarden-Projekte sind in der Pipeline.

Die Frage ist nicht mehr ob, sondern wann die Preise das Niveau der Nachbarbezirke erreichen.

Was Favoriten heute bietet

• Hauptbahnhof: Wiens größter Verkehrsknotenpunkt direkt vor der Tür
• Sonnwendviertel: 5.000 neue Wohnungen, Parks, Infrastruktur
• Therme Wien: Europas größte Stadttherme in Oberlaa
• Wienerberg: Bürozentrum mit tausenden Arbeitsplätzen

Warum Fotografie in Favoriten entscheidend ist

Hier ist das Problem mit Favoriten: Der Bezirk kämpft gegen Vorurteile. Viele potenzielle Käufer schauen nicht mal ins Inserat, wenn sie "1100 Wien" lesen.

Aber.

Professionelle Fotos ändern diese Wahrnehmung. Sie zeigen nicht die Adresse – sie zeigen die Wohnung. Die hellen Räume. Die modernen Grundrisse. Die Ausblicke vom Balkon.

In unserer Erfahrung generieren professionell fotografierte Wohnungen in Favoriten 4x mehr Anfragen als Amateurfotos. Weil die Bilder die Vorurteile durchbrechen.

• Neubauwohnungen mit ihren klaren Linien und modernem Design
• Balkone und Terrassen mit Blick über Wien
• Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe
• Hochwertige Ausstattung, die den Preis rechtfertigt

Unsere Services für Favoriten

360° Virtuelle Rundgänge

Besonders wertvoll in Favoriten. Ein 360° Rundgang überzeugt skeptische Interessenten, sich die Wohnung anzusehen. Sie sehen die Qualität, bevor sie die Adresse bewerten.

Neubau-Fotografie

Moderne Wohnungen brauchen moderne Fotografie. Klare Linien, neutrale Farben, perfekte Belichtung. Wir zeigen den Neubau-Standard, den Käufer erwarten.

Drohnenaufnahmen

Favoriten hat Ausblicke, die überraschen. Vom Wienerberg, vom Sonnwendviertel, von Oberlaa. Unsere Drohnenaufnahmen zeigen die Lage aus einer neuen Perspektive – und oft besser als erwartet.

Rendering-Fotografie

Für Neubauprojekte im Bau: Wir fotografieren Musterwohnungen und kombinieren mit Visualisierungen. So können Sie bereits verkaufen, bevor das Gebäude fertig ist.

Immobilienmarkt Favoriten 2025

Die Zahlen zeigen klares Wachstum:

• €3.800-5.500/m² – Standardpreise für Bestandswohnungen
• €5.000-7.000/m² – Neubauwohnungen im Sonnwendviertel
• +12% Preissteigerung in den letzten 2 Jahren

Der entscheidende Punkt: Diese Preise sind noch bezahlbar. Für Erstkäufer, für junge Familien, für Investoren. Und die Tendenz zeigt klar nach oben.

Bei steigenden Preisen wird gute Vermarktung wichtiger. Wer seine Wohnung heute optimal präsentiert, verkauft schneller und zu besseren Konditionen.

Besondere Lagen in Favoriten

Sonnwendviertel

Das neue Herz von Favoriten. Direkt am Hauptbahnhof entstanden hier 5.000 Wohnungen in modernstem Standard. Parks, Schulen, Nahversorgung – alles da. Die Preise hier nähern sich bereits den Innenstadtbezirken.

Oberlaa

Der Süden von Favoriten. Therme Wien, Kurpark, Erholung. Familien schätzen die Ruhe und das Grün. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind hier gefragt.

Wienerberg

Wohnen am Business-Park. Moderne Hochhäuser mit Panoramablick. Perfekt für Berufstätige, die Arbeit und Wohnen verbinden wollen.

Inzersdorf

Der entwicklungsfähigste Teil von Favoriten. Hier entstehen die nächsten großen Projekte. Investoren positionieren sich bereits.

Typische Immobilien in Favoriten

• Neubauwohnungen: Moderne 2-4 Zimmer mit Freiflächen
• Bestandswohnungen: Sanierte Einheiten in gepflegten Häusern
• Reihenhäuser: Familienfreundlich in Oberlaa und Rothneusiedl
• Anlegerwohnungen: Kompakte Einheiten mit stabiler Rendite
• Gewerbeimmobilien: Büros und Geschäftslokale am Wienerberg

Warum wir Favoriten verstehen

Wir fotografieren in Favoriten seit Jahren. Wir haben gesehen, wie sich der Bezirk verändert. Vom Sonnwendviertel bis Oberlaa, vom Neubau bis zum sanierten Bestand.

Das bedeutet: Wir wissen, wie man Favoriten-Wohnungen so präsentiert, dass Vorurteile verschwinden. Wir kennen die Perspektiven, die Licht ins beste Licht rücken. Und wir verstehen, was Käufer in dieser Preisklasse erwarten – und was sie überzeugt.

Preise für Immobilienfotografie in Favoriten

Transparente Preise, die auch bei niedrigeren Immobilienpreisen Sinn machen:

• 360° Rundgang: ab €490 (bis 100m²)
• Premium Fotografie: ab €290 (20 bearbeitete Fotos)
• Drohnenaufnahmen: ab €190 (10 Luftbilder)
• Starter-Paket: ab €390 (15 Fotos + Grundriss)

Alle Details finden Sie auf unserer Preisseite.

Häufige Fragen zu Favoriten

Lohnt sich professionelle Fotografie bei günstigeren Wohnungen?

Gerade dann. Bei niedrigeren Preisen ist der Käuferkreis größer – und die Konkurrenz auch. Professionelle Fotos machen den Unterschied zwischen 50 und 200 Anfragen.

Wie gehe ich mit dem Image-Problem um?

Zeigen, nicht erzählen. Professionelle Fotos sprechen für sich. Wenn Interessenten die Qualität sehen, vergessen sie die Vorurteile. Das ist unsere Erfahrung aus hunderten Projekten.

Fotografieren Sie auch größere Projekte für Bauträger?

Ja. Wir arbeiten regelmäßig mit Bauträgern zusammen, die in Favoriten entwickeln. Von der Musterwohnung bis zur Gesamtdokumentation.

Jetzt Ihre Favoriten-Immobilie präsentieren

Der nächste Schritt ist einfach.

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Lucas Hammerer

Gründer & Immobilienfotograf

Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.

5+ Jahre Erfahrung500+ Projekte